北京云栖雅苑优劣势?

发布网友发布时间：2022-05-13 08:27

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热心网友时间：2023-09-19 09:32

产品介绍：一期独栋为地上2层，地下2层，户型面积为508-800平方米
一期联排为地上3层，地下2层，户型面积为500-535平方米
一期平墅为9层花园洋房，户型为178平米4居和189平米4居。
紫禁壹号院位于大兴亦庄新城-河西板块，紧邻南海子湿地公园。开发商融创地产，在海内外有成熟的豪宅开发经验。近年来，城南别墅区随着*对大兴的大力开发受到了很多投资客的青睐。
项目优势分析：
1.交通优势：此项目定位于南五环外的城市别墅，项目东侧为京沪高速，距离五环直线距离2公里。
2.商业、医疗、学区配套齐全。
3.升值空间：亦庄新城是北京*规划的经济开发区，世界500强企业已经有80家入住，比如奔驰、京东、小米等等，所以未来会有很多的就业人群，周边的客群也会比较多。
项目劣势分析：
1.空气质量较低：亦庄处在北京的东南方向，下风口，所以空气质量和水质都较差。
2.性价比不足：法式宫廷产品在北京的别墅市场比较多见，绿化率35%，容积率也0.8，相对居住密度较大。
3.公共交通不便，离地铁站较远。
总体而言，适合周边工作的人群自住，投资属性欠佳。