上海人家里买了第二套房,但是没过户,能买第三套房吗

上海是不可以买第三套房子的，上海限购两套，不过没有赠与相关的限制。此外如果家庭人员多的话可以考虑以成年子女、父母、亲戚的名义购买。上海法拍房已经纳入限购了，法拍房不是一条可行路径。购买家庭名下的第二套房产，首付要超过70%。如果你不是上海本地人，满足了在上海购房的条件，也只能购买一套...

7. 上海人通常来说是不可以全款买第三套房的。按照目前的政策来说，不管是全款还是贷款，个人购买房子，基本上只能购买一套或者两套，买第三套是非常难的。8. 上海买房政策规定：暂停向拥有主城区3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房；暂停向拥有主城区1套及以上的非本市户籍居民...

在上海，对于房屋权属的登记非常严格。如果个人或家庭在上海已拥有两套及以上住房，那么第三套房屋的认定将基于房屋权属登记记录。通过查询个人或家庭的房产登记信息，可以明确其房产持有数量。二、购房贷款记录 除了房屋权属登记，购房贷款记录也是认定三套房的重要依据之一。若个人或家庭成员在贷款购买房屋过程...

上海实施第三套房限购政策，对本市户籍居民家庭已拥有1套住房的和非本市户籍居民家庭能提供个人所得税或社会保险缴纳证明的，允许购买第1套住房。但对于已拥有2套及以上住房的本市户籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍家庭以及无法提供相关缴纳证明的非本市户籍家庭，禁止购买住房。目前上海的第三套...

购房资格审核等因素。此外，如果已婚且名下已经有两套房屋，那么目前就无法再购买第三套房屋，因为上海限购两套。但如果是在限购政策之前，和父母共有两套住房，提供亲属证明，可以不计入住房套数之中。综上所述，上海户籍居民在购买房产时需严格遵守限购政策，确保购房的合法性和合规性。

法律分析：上海人第三套房是限购的,可以购买不限购的房产,比如商住公寓房等一些商业性质的房产。另外,有公司的情况下,可以以公司产权购买。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。...

第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款...

1. 目前上海的房贷政策，是以家庭为单位，通过计算名下房产数量来认定第二套及第三套房产。这与以往以个人贷款记录为准的二套房认定标准有了显著不同。2. 银行通常会将被认定为拥有两次购房记录的客户，即使之前的贷款已经还清，也会将其再次购房的行为视为购买第三套房产。例如，个人名下若有两套...

上海是不可以买第三套房子的，上海目前限购两套，不过没有赠与相关的限制。此外如果家庭人员多的话可以考虑以成年子女、父母、亲戚的名义购买。上海法拍房已经纳入限购了，法拍房不是一条可行路径。买房有哪些注意事项1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程...

上海以家庭为单位只能买两套房！如果你存在侥幸心理，交易中心肯定有交易记录的！到时候你是限购的！