房产证上面土地状况用途是公共基础设施是什么意思啊

发布网友发布时间：2022-05-16 11:33

共5个回答

热心网友时间：2023-10-21 08:22

首先你要明白土地用途的意思，按一般来说住宅用地使用年限是70年，公共基础设施用地一般都采取划拨的方式供地。你要看清楚你的证上写的土地性质是出让还是划拨。
《土地证》上的土地用途是指的该宗土地的主要用途，是按照国家规定的土地分类的*类型填写的。一级类有农用地、建设用地和未利用地，二级类是在一级类的基础上又划分了若干类，如建设用地的二级类包括有商业、工矿、仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通、水利设施、特殊用地等。*类是在二级类的基础上又细划分了若干类，如公用设施用地的*类包括公共基础设施用地和瞻仰景观休闲用地。公共基础设施用地指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地，是不能作为住宅用地而建设住宅的，因为二者的土地用途不一样，土地使用年限不一样，应当缴纳的土地出让金不一样，土地取得的方式也不一样，擅自改变土地的用途也是非法的，所以对今后的拆迁补偿肯定是会有影响的。

热心网友时间：2023-10-21 08:22

《土地证》上的土地用途是指的该宗土地的主要用途，是按照国家规定的土地分类的*类型填写的。一级类有农用地、建设用地和未利用地，二级类是在一级类的基础上又划分了若干类，如建设用地的二级类包括有商业、工矿、仓储、公用设施、公共建筑、住宅、交通、水利设施、特殊用地等。*类是在二级类的基础上又细划分了若干类，如公用设施用地的*类包括公共基础设施用地和瞻仰景观休闲用地。公共基础设施用地指给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地，是不能作为住宅用地而建设住宅的，因为二者的土地用途不一样，土地使用年限不一样，应当缴纳的土地出让金不一样，土地取得的方式也不一样，擅自改变土地的用途也是非法的，所以对今后的拆迁补偿肯定是会有影响的。

热心网友时间：2023-10-21 08:23

《房屋登记“规划用途”分类对照表》中，公共基础设施用地是指供水、泵站、污水处理、供电、供气、供热、邮政、电信、垃圾处理、环卫设施、公厕、防洪、消防、水利、殡葬等市政公用设施的用地。

热心网友时间：2023-10-21 08:23

你买的商品房还是私人的？首先你要明白土地用途的意思，按一般来说住宅用地使用年限是70年，公共基础设施用地一般都采取划拨的方式供地。你要看清楚你的证上写的土地性质是出让还是划拨。

热心网友时间：2023-10-21 08:24

就是所说的公摊面积吧，就是楼梯之类的。