什么是商业用房

发布网友发布时间：2022-04-21 22:55

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热心网友时间：2022-07-06 12:43

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

1.用途

商业用房主要从事商业行为。如商店、饭店、诊所，作为经营场地，用于投资做生意。

2.水电费

商业用房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的，一般要比普通住宅的贵。

3.土地使用年限

房屋的使用是没有年限*的，可是土地产权的使用是有年限的。通常商业用地为40年。

扩展资料：

广义的商业营业用房，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

对商业营业用房历史的回顾，也就是从古至今老百姓所说的商铺，是经营者为顾客提供商品交易服务的场所。商业营业用房的概念我们可以发现，商业营业用房已经经历了很大的发展，已经从最初的经营物品商品，增加到经营服务商品、体验商品的层面。

很显然，以上不同经营商品的形态将直接影响商业营业用房的位置、交通条件、定位、大小、空间、结构、装修方法、风格、商品类型、配套条件等。商业营业用房，由“市”演变而来，《说文》将“市”解释为“集中交易之场所”，也就是今日之商铺。

参考资料来源：百度百科-商业用房

热心网友时间：2022-07-06 14:01

商业用房的土地使用年限为40年，广义的商业营业用房，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。

对商业营业用房历史的回顾，也就是从古至今老百姓所说的商铺，是经营者为顾客提供商品交易服务的场所。

扩展资料：

在我国，不管是住宅还是商用房屋，都存在一个产权的问题，一般情况下，住宅型房屋的产权是比较长的，而商用房屋的产权则相对比较短。根据相关规定,商用房产权年限为40年，低于普通住宅的70年产权。

在我国曾有过商业地产土地年限到期后成功处理的实例。建造于1981年且土地使用权只有20年的深圳国际商业大厦的土地使用权于2001年届满，大厦的业主们以当年基准地价35%的标准，对土地使用权成功续期。

根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。企业住所的详细要求见附件《企业住所的详细规定》

参考资料来源：百度百科-商业用房

热心网友时间：2022-07-06 15:36

付费内容限时免费查看回答你好

我是百度平台合作律师，已经收到您的问题了。

请问您具体是想问交易的什么方面呢

提问有可以买卖商业用房的网上平台吗？

回答好的，您的问题我已经收到，请你耐心稍等一下，我将帮你解答。

1、安居客：国内房产信息服务平台，2007 年正式创立，始终致力于实现打造“人人信赖的生活服务平台”的企业愿景。公司业务全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域，在为用户提供安心、可靠、便捷找房服务的同时，满足开发商与经纪人高效网络推广需求。2、房天下：房天下是房地产家居行业专业网络平台，房天下从创立伊始就树立了“科技驱动”的发展理念，持续在大数据和人工智能等尖端科技上发力。2018年初开创性地推出了“经纪云”、“开发云”、“家居云”三大云平台，分别服务于经纪行业、房地产开发行业、家居行业三大商业用户群。3、链家网：链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网楼盘字典收录了包括房源房间门牌号、标准户型图、属性信息、配套设施信息、历史业务数据等*度信息。等网络上进行交易要注意真实性！

提问谢谢

回答不用客气哦，祝您生活愉快~

热心网友时间：2022-07-06 17:27

一、商业用房

1、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。

2、关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。土地使用年限为40年。

二、配套用房

1、配套用房就是居住区公共服务设施配套，配套用房是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施而建的。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。

2、简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是配套用房买卖的商业面积。

三、商业用房和配套用房的关系

商业用房和配套用房之间的共同点就是都是为居民的生活提供服务为目的，不同点是配套用房必须和居民居住区配套使用的，而商业用法规可以独立存在，例如写字楼，库房等。

四、商业用房注册地址

根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而不能注册在住宅中。住宅若用于注册公司，必须在征得所有邻居同意的情况下，做“住改商”登记，才可以用于注册公司。

五、配套用房的特点

配套用房鉴定有相应的机关颁发证书，　配套用房的产权一般为40年，配套用房房主不得擅自单独出售，必须与配套用房一同出售；

参考资料1：房天下

参考资料2：百度百科

热心网友时间：2022-07-06 19:52

商业用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、旅社等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。

热心网友时间：2022-07-06 22:33

【商业服务用房】是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
住宅区配套公共建筑（简称“配套公建”），

热心网友时间：2022-07-07 01:31

商业用房可以分为三大类：老百姓所说的商铺、写字楼和作为停车场的楼房。
商铺的概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的有建筑实物存在的经营交易场所。
写字楼就是各种企业办公所用的场所。
由于汽车数量的激增，现在新建的公寓都会在旁边另建多层停车楼宇，把停车位卖给业主停放车辆。这种商业用房在新加坡尤为显著。

热心网友时间：2022-07-07 04:46

商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
商业用房的土地使用年限为40年。

热心网友时间：2022-07-07 08:17

看百度百科就知道了。
主要是商铺和写字楼