契税什么情况下可减免

发布网友发布时间：2022-04-21 22:52

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热心网友时间：2024-04-16 03:23

契税可减免的情况如下：
（一）、夫妻之间房产权属变更：
财务部和国税总局都有明确规定，在婚姻关系存续期间，以下3种情况，可以免征契税：
1、房屋、土地权属原归夫妻一方所有，更为夫妻双方共有或者一方所有；
2、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的；
3、房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的。
（二）、法定继承人继承房产
法定继承房产不征收契税。所以，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等法定继承房屋权属时，不必交纳契税。
（三）、离婚分割房产
夫妻房屋属于共有财产，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税*规定契税的房屋产权转移行为，所以离婚分割房产不需要缴纳契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第六条（一）、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研等和军事设施的，免征契税。
（二）、城镇职工按规定第一次购买公有住房并在规定住房标准面积以内的，免征契税；超过国家规定标准面积的部分，应按照规定征收契税。
（三）、因自然灾害、战争等不可抗力灭失住房而重新购买住房的，准予减征或者免征契税。
（四）、土地、房屋被县级以上*征用、占用后，重新承受土地、房屋权属，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费和安置补助费的，免征契税；超出土地、房屋补偿费和安置补助费的部分，准予减征或者免征契税。
（五）、承受荒山、荒地、荒滩、荒涂土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。
（六）、土地、房屋权属交换，交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，向多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方征收契税。
（七）、国家规定的其他减征、免征契税的项目。

热心网友时间：2024-04-16 03:24

1.夫妻之间房产权属的变更 2.法定继承人继承房产 3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，有以上情况都可以免缴契税。

热心网友时间：2024-04-16 03:24

《契税暂行条例》第六条有下列情形之一的，减征或者免征契税：

(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；

(二)城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；

(三)因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；

(四)财政部规定的其他减征、免征契税的项目。

热心网友时间：2024-04-16 03:25

【1】夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。

【2】城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。已购公有住房经补缴土地出让价款成为完全产权住房的，免征契税。

【3】外国银行分行按照《中华人民共和国外资银行管理条例》等相关规定改制为外商独资银行（或其分行），改制后的外商独资银行（或其分行）承受原外国银行分行的房屋权属的，免征契税。