土地如何抵押

发布网友发布时间：2022-05-15 05:17

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热心网友时间：2023-10-09 21:31

土地只能抵押依法取得的使用权及其他地上定着物，不得以所有权抵押。
《中华人民共和国担保法》
第三十四条　下列财产可以抵押：
　　（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
　　（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
　　（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
第三十六条　以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
　　以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。
　　乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。
第三十七条　下列财产不得抵押：
　　（一）土地所有权；
　　（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；

热心网友时间：2023-10-09 21:31

土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备案。然后持国土资源局给你出具的已经办理好抵押手续一同交给银行，抵押事宜办理完毕。

热心网友时间：2023-10-09 21:32

土地使用权例如农村土地承包经营权和城市的建设用地使用权等，可以抵押，签订抵押合同并在当地部门办理抵押登记。