广州市公务员工作五年怎样申请住房公积金购房首付货款

发布网友发布时间：2022-04-21 22:09

共1个回答

热心网友时间：2023-05-08 09:39

摘要一、贷款条件：1.*居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;3.具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同，并能办理抵押、保证担保手续；4.按规定支付购房首期房款；5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6.缴存的住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。咨询记录 · 回答于2021-10-06广州市公务员工作五年怎样申请住房公积金购房首付货款你好，很高兴回答您的问题，以下是我整理的关于广东省公积金使用的具体流程和规定，希望对你能有所帮助。一、贷款条件：1.*居民具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；台港澳同胞具有来往内地通行证或台港澳居民居住证；享有中国永久居留权的外国人具有护照和外国人永久居留身份证；2.申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存住房公积金1年以上（含），非本市户籍职工连续足额缴存住房公积金2年以上（含）；异地缴存时间以及退役军人在军队缴存时间可以和本市缴存时间合并计算;3.具备房屋所在地不动产登记部门所确认的购房合同，并能办理抵押、保证担保手续；4.按规定支付购房首期房款；5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；6.缴存的住房公积金优先用于偿还住房公积金贷款。二、办理所需材料：1.住房公积金个人住房贷款申请表2.中华人民共和国结婚证3.首付款证明原件4.贷款用途证明原件（贷款用于购买自住住房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同(协议)或其他证明文件；贷款用于建造、翻建自住住房的，提供工程概预算以及规划、建设等有关部门的批准文件；贷款用于大修自住住房的，提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算等）5.银行开户情况证明6.贷款还款账户资料7.异地贷款缴存使用证明(申请异地贷款职工才需提供）8.购房合同9.有效身份证明10.户口本二、办理所需材料：1.住房公积金个人住房贷款申请表2.中华人民共和国结婚证3.首付款证明原件4.贷款用途证明原件（贷款用于购买自住住房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同(协议)或其他证明文件；贷款用于建造、翻建自住住房的，提供工程概预算以及规划、建设等有关部门的批准文件；贷款用于大修自住住房的，提供房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算等）5.银行开户情况证明6.贷款还款账户资料7.异地贷款缴存使用证明(申请异地贷款职工才需提供）8.购房合同9.有效身份证明10.户口本三、线上办理流程：1.申请人通过广州住房公积金管理中心微信公众号或手机APP自主录入贷款申请。2.如存在共同借款人的，共同借款人需先登录移动端授权主借款人录入贷款申请。（如共同购房人或配偶在我市缴存公积金，且需合并计算其收入的，还需其登录授权）。3.主借款人根据实际情况，如实录入贷款信息、选择贷款受理网点，并按要求上传贷款申请资料后提交贷款申请。（注：贷款受理网点将作为该笔贷款签署借款合同、贷前贷后变更的受理网点）4.审核及审批。公积金管理中心在确认受理后，3个工作日内完成业务审核，并根据审核结果做出给予贷款或者不予贷款的决定。四、线下办理流程：1.网点申请。申请人向公积金贷款承办网点提交贷款资料。2.受理。承办网点公积金贷款受理人员在6个工作日内核验申请材料，材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料；不符合条件的，不予受理。3.审核及审批。公积金管理中心在确认受理后，3个工作日内完成业务审核，并根据审核结果做出给予贷款或者不予贷款的决定。五，常见问题1、问：非夫妻关系或非亲属关系的职工能否一起申请公积金贷款？答：非夫妻关系或非亲属关系的职工，只要均为房屋买卖合同中的购房人，可以共同申请公积金贷款。2、问：如何查看公积金贷款承办网点联系方式？答：通过中心官网（http://gjj.gz.gov.cn/）的“业务网点—贷款机构经办网点”、广州住房公积金管理中心微信公众号的“资讯动态-贷款网点”均可查询贷款承办网点。如通过广州住房置业担保有限公司办理业务，可通过“广州住房置业担保有限公司”微信公众号进行预约。3、问：异地转入本市缴存公积金的职工，申请贷款时是否合并计算外地缴存记录？答：如异地公积金账户余额已转入本市公积金账户，可合并计算外地缴存记录。4、问：已使用两次住房公积金贷款的不予贷款，次数的认定范围是本市还是全国？答：住房公积金贷款次数的认定范围是全国。5、问：通过移动端申请公积金贷款，哪种情况需他人登录授权？答：如与他人共同申请公积金贷款的，需共同借款人登录移动端授权主借款人录入贷款申请。如借款人的收入小于公积金贷款月供款的两倍，需合并计算配偶或共同购房人收入的（需配偶或共同购房人在我市缴存公积金），还需其登录授权。6、问：通过移动端申请公积金贷款，贷款资格审批通过后，前往贷款受理网点签署借款合同时，需哪些人员到场？答：贷款资格审批通过后，买卖双方及其配偶应带齐网上录入申请的材料原件前往网上选择的贷款受理网点，由受理网点现场核验材料并签署借款合同。7、问：如何查询公积金贷款审批进度和其他信息？答：借款人可以向贷款受理网点查询，也可以凭个人公积金账户密码登录公积金中心网站http://gjj.gz.gov.cn/的网上办事大厅（个人版）、“广州住房公积金管理中心”微信公众号查询（如忘记密码可通过刷脸登录）。8、问：广州缴存公积金，在异地购房申请公积金贷款，需打印《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，可通过哪些途径打印？答：职工申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，有以下途径：（1）通过中心网站（http://gjj.gz.gov.cn/）登录网上办事大厅（个人版），在“信息查询—异地贷款证明打印”功能处或微信公众号的“贷款证明”功能处，可查询打印加盖电子印章的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》以及近两年缴存明细；（2）持本人身份证或有效期内的临时身份证向我中心各直属网点申请出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，他人代办的需提供以下资料：①配偶代办的，需提供个人委托书、双方身份证原件和结婚证原件；②单位经办人代办的，需提供职工身份证复印件（复印件加盖公章）、公积金系统登记经办人身份证原件、缴存职工手写委托书（委托书需签名加指印）；③其他人代办的，需出具委托公证书原件和委托人及被委托人的身份证原件。9、问：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的有效期是多久？答：自开具之日起，两个月内有效。10、问：《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的回执可以通过哪些方式交回？答：开具了《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》的缴存职工，无论是否准予贷款，职工均应通过以下任一方式提交《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明回执》（以下简称“回执”）并关注回执审批情况，否则可能影响职工下一次开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》和申请公积金贷款：（1）职工可通过微信公众号的“贷款业务-贷款证明-异地贷款证明回执录入”功能，如实填写异地贷款信息并拍照上传回执；（2）职工也可将回执提交给任一公积金中心直属网点或公积金贷款承办网点。各网点收取后，通过中心业务系统录入相关信息，录入完毕将回执退还职工；