法拍房核税需要什么材料

发布网友发布时间：2022-05-16 19:30

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热心网友时间：2024-02-29 21:27

您好，法拍房产缴纳契税需要提供以下材料：执行裁定书、拍卖成交确认书、协助执行书、房产证（如果没有需要到不动产出具房屋信息记载表）、买受人的户口本（家庭为单位：夫妻双方加未成年子女）、结婚证、身份证。如果拍卖的是非住宅需要提供原购房*即可。税率a契税：90(含）平方及以下的住房（含一套二套）房屋总价（*不含税价）的1%，90平方以上的唯一住房1.5%，第二套住房2%，除个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房等适用税收优惠税率外，合同签订在2021年9月1日以前的，住房权属转移契税适用税率为4%；合同签订在2021年9月1日及以后的，住房权属转移适用税率为3%。其他房屋和土地权属转移契税适用税率为4%。b)*：房产两年以上免*，两年内*及附加5.3%；c）个税：房产满5年以上且卖方（以家庭为单位）没有其他住房的免个税，个人所得税税率1%或者20%（两个条件有任何一个不满足交个税）。

补充：
法拍房缴税流程是：1、您可以先到房屋所在地房产登记大厅咨询一下具体的情况：如果是满五唯一，就需要缴纳差额个人所得税。2、房屋过户的话，需要缴纳契税和印花税。3、房屋的产权证下发之后，会涉及到缴税、过户的时候，需要把房子贷款结清之后才能办理，不用缴纳任何费用。

热心网友时间：2024-02-29 21:28

1.*出具的协助执行通知书。
2.*委托拍卖行拍卖的委托拍卖书。
3.拍卖单位与成交人之间签署的拍卖成交确定书。
4.*出具的*裁定书。
5.被执行人资料和竞拍人资料。
各项征税缴纳证明。
6.买受人证件复印件（夫妻结婚证，夫妻或未成年子女户口本，身份证）
注意:
1.裁定书是夫妻两人名字，两人皆需到场。
2.法官解除查封及注销抵消无需买受人陪同。
3.部分不动产事物登记中心要求先解封后才可办理核税，请弄清解封进展，再预约核税。
4.一般流程为先审税，后十五个工作日缴税过户，过户后五个工作日拿房产证和抵押证