担保公司能不能处置抵押物？有什么法律依据？

发布网友发布时间：2022-04-21 23:08

共4个回答

热心网友时间：2023-06-23 05:12

担保公司经过技术处理能把房产解押。但卖房的权利在借款人处。
你可以向*起诉借款人和担保公司并采用诉前保全的方式查封该房产。如果你胜诉，担保公司就必须解押，借款人就必须卖房还款。
不过这个过程比较漫长。所以在贷款给借款人时还是因该考虑借款人的收入情况和还款来源。抵押物这东西不实在，毕竟你是为赚利息去的，不是为买房产去的。

热心网友时间：2023-06-23 05:13

　　担保公司能解押甚至卖抵押的房产。

　　解释：

如果做了它项，原房东不还钱，担保公司有就权处理该房产。

它项是抵押的凭证，有这个担保公司不用通过原房主就可以出售此房。

如果没有做它项等，担保公司不能解押甚至卖抵押的房产，那么就要原产权人出面办理过户手续了，只要手续齐全，按流程办理。

热心网友时间：2023-06-23 05:13

这种极端的情况基本不存在，正如上楼所说，你是去吃利息的，又不是买房的，担保公司是赚担保费的，接项目时也很谨慎，关键是你自己在谈的时候要对项目有一个大致的了解。

热心网友时间：2023-06-23 05:14

您在担保公司办理业务时，会签订业务合同。合同里应有规定显示：在债务人不履行合同时，有担保公司代偿。若担保公司跑路，您有资格处理房产的条文。正规的担保公司都会有这些合同，最好在办理业务时仔细的了解合同的详细内容，以免后期出现问题的时候没有证据。