小区物业保安归谁管理

发布网友发布时间：2022-04-21 23:04

共4个回答

热心网友时间：2023-11-30 16:40

小区物业的保安是由谁管理只要是看保安受聘于哪一方。通常情况下保安是由小区物业负责聘用，由小区物业负责管理。如果小区是自治的，则可以是有小区共同业主决定，通过业主大会聘用。所以，保安是由谁管理主要看是谁聘用并发放工资或劳务费。
法律分析
根据我国相关法律的规定，对于小区建筑区划内的道路、建筑物、绿化等公共场所都属于业主共同所有，由业主委员会通过选择物业公司来对小区的物业事项进行管理。物业公司会根据与业主的合同，一般是物业委托管理合同，由物业公司的名义，对外聘请专门人员对小区的物业设施进行管理，物业公司一般会聘请保安人员，保洁人员，物业服务人员等等，这些人员共同为小区的安全、绿化以及与社区的沟通做工作，并接受业主的监督，答复业主对物业服务的询问，对社区部门提出的措施要求要具体实施，积极配合开展工作。同时，物业公司也可能是集团公司，那么有可能集团公司会招投标相关的服务管理单位为物业集团公司服务，那么这时候，就可能是派遣单位将员工派遣到工作单位。这时员工也是受物业公司管理的，但派遣单位也会在一定情况下有管理责任。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；（七）改建、重建建筑物及其附属设施；（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

热心网友时间：2023-11-30 16:41

小区物业保安归保安队长管理，保安队长归物业经理管理。总的来说，物业保安归物业经理管理。

热心网友时间：2023-11-30 16:41

物业的保安队长管理

热心网友时间：2023-11-30 16:42

周一例会周三周五训练，开会时让队员提提意见。让你的队员注意形象和自己的工作用语，及时与业主沟通纠纷问题，（这个很重要）尽量不要给上级添麻烦，其他的没什么了。其他的还是要看具体情况