房子贷款合同丢了,能补回吗

发布网友发布时间：2022-04-21 23:19

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热心网友时间：2023-07-11 22:01

购房者不慎将贷款合同遗失的话，是可以补救的。购房者与银行之间建立的的是购房抵押合同关系，根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，当事人以本法四十二条规定的抵押财产的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。房屋按揭贷款合同一旦丢失，将影响办理抵押登记，将无法贷款成功。若购房者不慎将贷款合同遗失的话，可以经过以下方式来补救的：
一、借贷人可前往开发商或房管局重新复印一份。
二、若借贷人在还未办银行按揭前就丢失了贷款合同，那么还需借贷人声明合同作废，三个月后，再拿着有关证明申请注销所签订的那份合同，然后再和开发商重新签订一份即可。
三、若申请贷款买房办理的是公积金贷款，没有购房合同原件的话，借贷人也可提供当地房屋交易中心有盖章的信息证明即可。
拓展资料：
一：购房合同是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。因此，不管房产证是否办理，购房合同都是重要的。没有购房合同，今后购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于购房者向开发商主张权利。
二：购房合同有什么作用
1、购房合同主要明确买卖双方的权利义务关系，是买卖双方整个买卖过程履行的主要依据;
2、购房合同是按揭贷款的必备材料;
3、购房合同是缴纳营业税(卖方)、契税(买方)的依据之一;
4、购房合同是办理房产登记和交易手续的文件之一。
三：如果购买的是现房
我国法律规定，房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，房屋买卖合同不生效，法律不予保护。因此，若已经办理了过户登记手续，就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患，只需补办丢失的材料就可以了。