按揭贷款的房本是在自己手中么？还是在银行压着？

发布网友发布时间：2022-04-21 23:18

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热心网友时间：2023-12-05 22:13

贷款买房的时候，贷款人不仅需要提供自己的身份证、申请书、户口本、银行流水等证件材料，而且贷款银行一般都还会要求贷款人提供被抵押房产的房产证，那么贷款买房房产证在银行还是自己手里呢？一起来看看吧。

一、贷款买房房产证在银行还是自己手里

贷款买房房产证在银行还是自己手里？一般情况下，贷款买房的房产证一般是在银行手里，直到贷款还清后才会归还给房主。这是因为在贷款期间，银行需要拥有房产证作为抵押物，以确保贷款的安全性。如果房主无法按时还款，银行可以通过房产证来进行抵押物处置，以保障自己的利益。

但是，在某些情况下，房主也可以选择将房产证保留在自己手里。这通常发生在以下情况下：

1、房主已经全款购买房屋，没有贷款，因此不需要将房产证交给银行作为抵押物。

2、房主已经还清了贷款，但银行还没有将房产证归还给房主。

3、房主选择不将房产证交给银行，而是选择其他抵押物来获得贷款。

无论房产证在银行还是在房主手里，都需要注意保管好房产证。房产证是房屋所有权的重要证明，如果丢失或损坏，将会给房主带来很多麻烦。因此，建议房主将房产证存放在安全的地方，并备份好相关文件。

二、贷款买房需要哪些流程

1、预审：首先需要进行贷款预审，向银行或其他金融机构提交个人资料和财务状况，以确定是否符合贷款条件。

2、选择贷款方案：根据自己的财务状况和需求，选择适合自己的贷款方案，包括贷款额度、贷款期限、利率等。

3、提交申请：向银行或其他金融机构提交贷款申请，提供相关证明材料，如身份证、收入证明、房产证等。

4、审核：银行或其他金融机构会对申请人的资料进行审核，包括个人信用记录、收入情况、负债情况等。

5、签订合同：审核通过后，银行或其他金融机构会与申请人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。

6、放款：签订合同后，银行或其他金融机构会将贷款金额直接打入申请人的账户。

7、还款：按照合同约定，申请人需要按时还款，包括本金和利息。

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