房子契税是怎么算,是按平方,还是总价

购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照建筑面积来计算的。契税缴纳金额如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

如果你购买的个人普通住宅是第一套房子，并且房子的面积大于90平米，在144平米以下，那么，契税是按房子总价的1.5%收取的。比如，房子是98平米，总价是100万，那么，需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。如果你购买的个人普通住宅是你买的第一套房子，并且，房子的面积在在144平米以上，那么，你契税...

1、实际上房屋契税=房屋总价乘于税率。2、但是首套房和二套房的税率不一样，首套房的税率会比二套房的税率要低一些，首套房中房屋面积较小的房屋税率也会相应下调，具体说建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房...

一般来说，契税的计算公式为：应纳税额=计税依据×税率。对于购买家庭首套住房，面积在90平米以下的，契税税率通常为1%;面积在90平米以上的，契税税率则为1.5%。对于购买家庭第二套改善性住房，面积在90平米以下的，契税税率也是1%;面积在90平米以上的，契税税率则为2%。需要注意的是，契税的税率和优惠...

2、个人首次购买普通住房，面积在90平米以上，但不足144平米，契税按照房屋总额的1.5%收取。3、个人购买非普通住房，也就意味着房屋的面积已经超过144平米，契税按照房屋总额的3%收取。4、所购买的是商业性住房，契税按照房屋总额的3%收取。商铺性质缴纳契税会比个人购买普通住房要高很多，除此之外还需要...

是的，房屋契税是按照房屋的总价来计算的，就是按照房产证上的面积乘以合同上的单价来计算的。

是按面积算的 。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;　户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通...

1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1% ,(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)，...

根据《契税法》以及相关规定可知，房产契税的收费标准主要分为两种情况：1、个人购买家庭唯一住房 住房面积小于等于90平方时，税率减按1%计算契税;大于90平方时，税率减按1.5%计算。例如，花了2180000.购买了家庭的唯一住房。住房的面积为90平方时，需要缴纳的契税=2180000/(1+9%)*1%=20000.住房的面积...

普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。购房契税计算方法:如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税。建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税。建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税。