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民法典房产证未下来房屋能否抵押

发布网友 发布时间:2023-10-12 18:39

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热心网友 时间:2024-12-05 07:27

房产证未下来房屋不能抵押。我国实行不动产统一登记制度,房产证未下来的房屋存在没有产权证明的障碍,无法依法办理抵押登记手续,抵押权不发生效力。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第八条
下列房地产不得设定抵押:
(一)权属有争议的房地产;
(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;
(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;
(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;
(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式*的房地产;
(六)依法不得抵押的其他房地产。
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