发布网友 发布时间:2023-11-04 02:20
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热心网友 时间:2024-10-24 15:38
房价未来走势将比较平稳。8月10日晚间,央行公布了2022年第二季度货币*执行报告。报告明确,下一阶段,货币*将坚持稳健取向,坚持不搞“大水漫灌”、不超发货币,兼顾把握好稳增长、稳就业、稳物价的平衡。牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策用足用好*工具箱,支持刚性和改善性住房需求,稳妥实施房地产金融审慎管理制度,促进房地产市场健康发展和良性循环。
2、不管房价未来走势如何现在买房是值得的。弄清楚了房住不炒的真正内涵,如果有买房的刚性需求,现在出手是值得的。目前房价总体稳定,截止至2022年8月,中国房地产*已经接近600次,同比上涨接近70%,2022年房地产*继续刷新历史纪录。其中,7月份80多座城市出台促进房地产消费相关*。预防烂尾楼、增加购房补贴成为7月*的最大新特点,各地购房补贴不断加码,利用各种方法增加购房补贴。
3、房价未来走势将有涨有跌。当下国人已经不缺房子了,我国城镇家庭的住房拥有率达到96%,其中拥有三套及以上的占比10.5%。我国房地产经历了近20多年蓬勃发展如今即将进入另外一个时期。全国普涨的时代早已不存在,房价也会呈现两级分化。一种城市因为有好的产业,有持续增长的流入人口,有好的教育,医疗社会资源,房子依然会成为稀缺品,随着城市的经济发展货币通货膨胀,土地人力成本的上升房价依然会稳步上涨,反之则会维持或微跌。
未来三年还能买房吗?这四点建议请大家一定要记住在这近三年的时间里面发生了很多事情,让笔者感触最深的就是房地产市场的变化,过去的时候大家都向往买房子,都向往去炒房子,很多人手中囤了多套房,留着去卖,然而自从2020年开始后,房地产市场来了一个比较大的转弯,从之前非常火热的销售场面变成了如今非常凄惨的场面,房地产售楼部没有几个人来买房子的,而房地产企业更是在风雨中飘摇,有人说房地产市场最艰难的时刻即将过去,可是在笔者个人看来未来三年时间里面,个人还是不太建议去买房,而对于有这方面想法的人,可以看一下笔者给出的四点建议,看完以后你们会对买房有进一步的认识。
第一点建议就是如果不是刚需买房的,千万不要去买房,现在的房子已经在慢慢地着陆,无论是硬着陆还是软着陆,房子肯定会有比较大的贬值空间,房子的价格也会比之前下降不少,哪怕是比较核心地段的房子,也不会像以前那样突飞猛进了,所以说炒房肯定是不适合未来三年的,除非是真正的刚需买房。
第二点建议就是如果是真正的刚需买房者,你们想要买房的话,一定要买现房,千万不要去买什么期房,你们可以看一下,今年七月初的时候,全国各地爆发了停贷热潮,主要的原因就是因为很多工地没有开工而没有开工的原因,就是因为房地产企业资金不到位,这样的话就很容易造成你买的期房迟迟无法交房,到时候有可能变成烂尾楼了,即便交房的话又会出现各种质量问题,而这样的话就真的要人财两空了。
第三点的建议就是即便买现房的话也要,选择一些比较好的区域,还有就是比较好的开发商,像一些不好的开发商,他们所请的物业也不怎么好,小区整体的环境也不会很好,可是买房子是用来的居住,我们居住下来就是几十年,而在这几十年当中,我们肯定是需要经常和物业打交道的,所以说要选择一些比较好的开发商。
第四点建议就是买房的话,能全款就尽量全款,尽量不要去贷款,你们可以看一下过去很多人买房子,大部分都是贷款的,那贷款所长还的利息是非常的多得,差不多就是本金了一倍,本来贷款50万的房子却需要偿还100万,而在未来谁也无法保证我们不失业,工资收入不降低,在这种情况之下我们还是要尽量全款,减少自己的负债。
其实你们看一看这两年多的时间里面发生的各种事情就可以明白了,疫情反反复复,失业率创下新高,物价也在不断的飙升,生活变得更加的艰难,所以说这个时候尽量就是减少自己的负担,让自己在未来几年的时间里面能够安然无恙地度过。总之,未来三年一定要谨慎,尤其是投资方面更需要如此。