房贷的还款方式有等额本金和等额本息两种。等额本金和等额本息是什么啊，怎么算的啊 。

发布网友 发布时间：2022-04-29 16:15

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热心网友 时间：2023-10-18 18:48

一、等额本息还款方式。等额本息还款法每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本利和相等。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。
月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
二、等额本金还款方式。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
三、等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列。不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

热心网友 时间：2023-10-18 18:48

一，等额本金，是每个月还：本金/总月数+剩余本金产生的月利息.它是一种还 款额递减的还款方式.开始还的多,越后面越少.
等额本金的计算公式很麻烦,只有银行的专业软件可以算出精确数值来,别的都只能算出第一个月与最末月的还款额.
50万,20年,利率4.752%..首月还款:4063左右.末月还款:2091左右.

二,等额本息.是把所有的本金和利息平分到月.月还款额相同.
50万,20万,利率4,752%. 月供是:3231左右.

两种还款方式根据个人情况而定,一般情况下,都选择等额本息,还月供,因为等额本金每月还款额不相同,容易造成逾期.

北京融德信,希望以上能帮到你.

热心网友 时间：2023-10-18 18:48

1、等额本息－如果没有提前偿还，那么每个月的还款额是相同的，平摊了本金和全部利息到每个月。
按 贷款50万元，利率4.752％，期限20年 计算，每月还款3231.33元

2、等额本金－每月还款额由两部分构成，一部分是本金部分，它每月是固定的：贷款总额÷240期；另一部分是利息，它是随偿还本金的增加而逐渐减少的，这两部分相加就是当月要还的月供。我帮你算了一年的月供，从第一期到第十二期，分别是：4036.33、4054.75、4046.65、4038.25、4030.10、4021.76、4013.51、4005.26、3997.01、3988.76、3980.51、3972.26

如果资金有限，可采用等额本息还款，每月的还款压力小点，但还的利息较多。
如果感觉月供没有太大压力，可以采用等额本金还款，开始还的多，之后逐渐减少，最后一个月的月供是2091.57元，偿还的总利息比等额本息少。

热心网友 时间：2023-10-18 18:48

一、等额本息还款方式。等额本息还款法每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本利和相等。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。
月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
二、等额本金还款方式。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
三、等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列。不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

热心网友 时间：2023-10-18 18:48

一，等额本金，是每个月还：本金/总月数+剩余本金产生的月利息.它是一种还 款额递减的还款方式.开始还的多,越后面越少.
等额本金的计算公式很麻烦,只有银行的专业软件可以算出精确数值来,别的都只能算出第一个月与最末月的还款额.
50万,20年,利率4.752%..首月还款:4063左右.末月还款:2091左右.

二,等额本息.是把所有的本金和利息平分到月.月还款额相同.
50万,20万,利率4,752%. 月供是:3231左右.

两种还款方式根据个人情况而定,一般情况下,都选择等额本息,还月供,因为等额本金每月还款额不相同,容易造成逾期.

北京融德信,希望以上能帮到你.

热心网友 时间：2023-10-18 18:48

1、等额本息－如果没有提前偿还，那么每个月的还款额是相同的，平摊了本金和全部利息到每个月。
按 贷款50万元，利率4.752％，期限20年 计算，每月还款3231.33元

2、等额本金－每月还款额由两部分构成，一部分是本金部分，它每月是固定的：贷款总额÷240期；另一部分是利息，它是随偿还本金的增加而逐渐减少的，这两部分相加就是当月要还的月供。我帮你算了一年的月供，从第一期到第十二期，分别是：4036.33、4054.75、4046.65、4038.25、4030.10、4021.76、4013.51、4005.26、3997.01、3988.76、3980.51、3972.26

如果资金有限，可采用等额本息还款，每月的还款压力小点，但还的利息较多。
如果感觉月供没有太大压力，可以采用等额本金还款，开始还的多，之后逐渐减少，最后一个月的月供是2091.57元，偿还的总利息比等额本息少。

热心网友 时间：2023-10-18 18:48

一、等额本息还款方式。等额本息还款法每月支付利息和偿还本金数额均不相等，但每月支付的本利和相等。
等额本息还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；在贷款末期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较多。
月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
二、等额本金还款方式。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
三、等额本息还款法实际上是等比数列，等额本金还款法是等差数列。不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。

热心网友 时间：2023-10-18 18:48

一，等额本金，是每个月还：本金/总月数+剩余本金产生的月利息.它是一种还 款额递减的还款方式.开始还的多,越后面越少.
等额本金的计算公式很麻烦,只有银行的专业软件可以算出精确数值来,别的都只能算出第一个月与最末月的还款额.
50万,20年,利率4.752%..首月还款:4063左右.末月还款:2091左右.

二,等额本息.是把所有的本金和利息平分到月.月还款额相同.
50万,20万,利率4,752%. 月供是:3231左右.

两种还款方式根据个人情况而定,一般情况下,都选择等额本息,还月供,因为等额本金每月还款额不相同,容易造成逾期.

北京融德信,希望以上能帮到你.

热心网友 时间：2023-10-18 18:48

1、等额本息－如果没有提前偿还，那么每个月的还款额是相同的，平摊了本金和全部利息到每个月。
按 贷款50万元，利率4.752％，期限20年 计算，每月还款3231.33元

2、等额本金－每月还款额由两部分构成，一部分是本金部分，它每月是固定的：贷款总额÷240期；另一部分是利息，它是随偿还本金的增加而逐渐减少的，这两部分相加就是当月要还的月供。我帮你算了一年的月供，从第一期到第十二期，分别是：4036.33、4054.75、4046.65、4038.25、4030.10、4021.76、4013.51、4005.26、3997.01、3988.76、3980.51、3972.26

如果资金有限，可采用等额本息还款，每月的还款压力小点，但还的利息较多。
如果感觉月供没有太大压力，可以采用等额本金还款，开始还的多，之后逐渐减少，最后一个月的月供是2091.57元，偿还的总利息比等额本息少。