只有房产证,上面没有使用年限,怎么才能知道是多少年产权。
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发布时间：2022-04-29 14:55
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热心网友
时间：2023-10-13 04:44
一般土地证上才会写土地使袭用权年限。但是近年很多城市把房产证和土地证两证合一了。所以原房主的房产证上不会有。
1、土地所有权属于国家，个人只能有使用权。所谓开发商买地，实际是买土地使用权。
2、土地使用权年限与土地性质有关。一般常见的有居住用地（最高70年）、商业用地（40年）。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。
扩展资料：
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。
土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。很多人觉得会有补偿，土地到期了房子还是自己的。
同时根据《物权法》居住用地期满后“自动延续”（记住没有说免费），所以到期后要补缴土地出让金，就是再跟国家买使用权。如果不是居住用地就要在到期之前一年提出续期申请，看*批不批准了。
参考资料来源：百度百科-房屋产权年限
参考资料来源：百度百科-中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
热心网友
时间：2023-10-13 04:45
看出区别来了吧，房屋你是有所有权的，没有年限。
我们所说的年限，你得看土地证。
只有两证合一的本才能在房本上看出年限，你那个不是两证合一的，看土地证。
热心网友
时间：2023-10-13 04:45
房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年；
(二)工业用地50年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(四)商业、旅游、娱乐用地40年；
(五)综合或者其他用地50年。
热心网友
时间：2023-10-13 04:46
热心网友
时间：2023-10-13 04:46
只是土地是有使用年限的。这跟开发商拿地时，跟*签的购买年限有关。一些一线大城市的老房子会出现这种问题。土地的使用年限到期，一般的地方，土地年限没到，房屋就会拆迁了。当土地年限到期后，需要向当地的土地局，交纳一些费用，土地使用费。一般不会很高。
