如何做才能使农村土地承包问题规范化?

发布网友 发布时间：2022-04-29 14:56

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热心网友 时间：2023-10-13 07:21

当前对于农村土地问题备受广大群众的关注，随着我国农村现代化的快速发展，农村土地承包的现象也越来越多，那么农村土地承包费有统一标准吗？发生土地承包纠纷怎么处理？广东惠宏信律师事务所戴倩倩律师解析。

土地承包发生纠纷怎么处理？

我国的土地流转是建立在《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)的法律基础上进行的，《土地管理法》第十六条规定：

“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由*处理。单位之间的争议，由县级以上*处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级*或者县级以上*处理。当事人对有关*的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民*起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。”

《中华人民共和国农村土地承包法》更是为了进一步规范农村土地承包经营权流转，其中第五十五条规定：

“因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)*等调解解决。

当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民*起诉。”

《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》第四十八条：

“当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民*起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。”

由此可知，农村土地纠纷首先应该找乡级*或者县级以上*处理。如果对*的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民*起诉。

戴倩倩律师补充：

农村土地承包有哪些方式？

一、家庭承包

二、通过招标、拍卖、公开协商等方式的承包.

第四十四条

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的，适用本章规定。

第四十五条

以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。

第四十六条

荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营，也可以将土地承包经营权折股份给本集体经济组织成员后，再实行承包经营或者股份合作经营。

承包荒山、荒沟、荒丘、荒滩的，应当遵守有关法律、行*规的规定，防止水土流失，保护生态环境。

第四十七条

以其他方式承包农村土地，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。

农村土地承包费有统一标准吗？

农村土地承包费是没有统一价格的，不同地段不同的土地性质价格都是不同的。

承包费的价格一般按《中华人民共和国农村土地承包法》第四十五条规定“ 以其他方式承包农村土地的，应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等，由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的，承包费通过公开竞标、竞价确定；以公开协商等方式承包的，承包费由双方议定。 ”

按《中华人民共和国合同法》进行约定，一般由承包人投资，承包期满如有约定的按约定执行，没有约定的其投资的设施归甲方(即发包方)所有。