成都市公积金贷款上限

发布网友 发布时间：2023-10-31 09:50

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热心网友 时间：2024-05-18 16:40

成都公积金最多能贷款多少

法律分析：单笔最高可贷60万。

市公积金通过公积金缴存金额计算可贷款金额的方法如下：

可贷金额=缴存基数x0.7/实际可贷年限对应每万元的月还款金额若公积金账户余额小于1万元，最高可申请贷款金额为30万元；若公积金账户余额大于1万元，最高可申请贷款金额=公积金账户余额的30倍必须同时满足以上2个条件并遵循孰低原则，单笔最高可贷60万。

按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）；

法律依据：《中华人民共和国住房公积金管理条例》

第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。

对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。

第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。

第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。

成都住房公积金贷款额度是多少

法律分析：成都公积金贷款额度也是据住房城乡建设部、财政部、中国人民银行的规定来计算的。按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

成都公积金贷款上限2022

文章摘要：买房办理公积金贷款之前要先注意了解一下所在城市的公积金贷款限额，在成都买房大部分购房者也会选择公积金贷款，那么2022年成都市公积金贷款额度是多少呢?

根据2022年6月2日发布的《成都住房公积金管理中心关于调整公积金贷款相关规定的通知》中对贷款额度的规定：

1、符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买首套住房的，公积金贷款最高额度从70万元调整为80万元。

2、符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭购买第二套住房的，以及单缴存人家庭购买首套住房或第二套住房的，公积金贷款最高额度仍按原有规定执行。(双职工或双职工以上贷款额度之和最高为70万元。)

3、单职工：符合贷款条件的单职工贷款额度最高为40万元。

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2022成都公积金调整新规定

除了以上对公积金贷款额度的条件，*还调整了首付比例、抵押率等。

1、调整最低首付款比例

购买首套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从30%调整为20%;购买第二套住房申请公积金贷款的，最低首付款比例从40%调整为30%。

存在逾期情形需提高最低首付款比例的，仍按原有规定执行。

2、调整最高抵押率

住房价值全额用于抵押，借款金额不超过抵押物价值的比率从70%调整为80%。

成都公积金贷款条件

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间，即男性未满60周岁、女性未满55周岁。党政机关、人民团体中的正、副县处级及相应职务层次的女干部，事业单位中担任党务、行政管理工作的相当于正、副处级的女干部和具有高级职称(含正、副高级)的女性专业技术人员(以下简称女干部和具有高级职称的女性专业技术人员)未满60周岁，上述女干部和具有高级职称的女性专业技术人员以所在单位出具的情况说明为依据。

2、具有有效身份证件，包括居民身份证和户籍证明、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往*通行证、外国人永久居留身份证等。

3、按下列要求缴存住房公积金：

(1)个人住房公积金账户处于正常状态;

(2)公积金贷款申请当月与最近缴至月份的间隔原则上不超过2个月;

(3)已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，以下情况缴存时间可合并计算：

1)职工变更了住房公积金缴存中心，变更前后缴存时间连续;

2)单位补缴了住房公积金，补缴部分对应时间与正常缴存时间连续;

3)退役军人将部队住房公积金转入补缴至公积金中心，并继续缴存，转入前后缴存时间连续。

4、无公积金贷款余额(含公转商贴息贷款等其他形式的公积金贷款余额)。

5、具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人。

6、首付款比例不低于30%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格。

7、有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。

8、能够提供成都公积金中心认可的担保方式。

9、成都公积金中心规定的其他条件。第六条借款申请人的配偶、其他买受人及其配偶应作为共同申请人，向成都公积金中心申请贷款，并承担偿还贷款的连带责任。

成都公积金贷款额度

成都市单笔最高额度为：双职工首套房80万元、双职工二套房70万元，单职工40万元。

公积金贷款额度的决定因素

公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心根据购房所在地公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、扣除首付款金额后剩余的房屋价款、还贷收入比、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定：

具体如下

(一)购房所在地公积金贷款最高额度

1.成都：符合贷款条件的两人及以上缴存人家庭，购买首套住房的公积金贷款最高额度为80万元，购买第二套住房的公积金贷款最高额度为70万元。

符合贷款条件的单缴存人家庭，购买首套住房或第二套住房的公积金贷款最高额度为40万元。

2.同城化区域：

德阳：双职工家庭60万元;单职工家庭40万元。

眉山：双职工家庭50万元;单职工家庭40万元。

资阳：双职工家庭60万元;单职工家庭40万元。

如购房所在地公积金贷款最高额度限额标准发生调整，以最新规定为准。

(二)贷款额度计算公式

1.缴存人的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)

2.将每笔贷款所有符合公积金贷款条件的借款申请人贷款额度相加后，即可得出该笔公积金贷款的贷款额度。

3.本人的贷款额度试算结果，可登录成都公积金APP、天府市民云等查询，或咨询成都公积金中心、贷款银行。

也可以点击：成都公积金贷款计算器(还款贷款额度计算)

贷款额度计算公式（注：以下例子双职工首套房最高额度皆为80万）

(一)缴存职工的贷款额度=∑(每月缴存的公积金×对应的存储月份数×存贷系数)每位缴存职工的贷款额度，以月度为单位分段计算，每月缴存的公积金分别对应一个贷款额度。

成都公积金最多可以贷多少?

最高可以贷款70万。

成都市公积金贷款最高额度为：符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元，单职工最高贷款额度为40万元。贷款额度=（借款申请人公积金缴存余额共同申请人公积金缴存余额）×缴存时间系数×20倍。

连续正常缴存时间小于12个月的，缴存时间系数为0.5；连续正常缴存时间在12个月至24个月的，缴存时间系数为0.9；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

贷款期限：应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年，即男性未满65周岁、女性未满60周岁（女干部和具有高级职称的女性专业技术人员未满65周岁）。符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。

申请再交易房贷款的，贷款期限加所购住房楼龄不超过30年。所购住房楼龄以当地房管部门出具的房屋信息摘要或评估机构出具的评估报告中确认的使用年代为依据。

首付款比例及利率：

（一）执行首套房公积金贷款*的，首付款比例不低于30%；执行第二套房公积金贷款*的，首付款比例不低于40%。

（二）所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%。

（三）执行首套房公积金贷款*的，贷款利率为同期法定公积金贷款利率；

（四）执行第二套房公积金贷款*的，贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。

以上内容参考 四川省*网-注意！3月15日起，成都公积金个人贷款执行

成都市公积金贷款上限的介绍就聊到这里吧。