我最近要买个二手房,总房价60万,那需要交的过户费和其它税收共多少?

发布网友 发布时间：2022-04-28 22:11

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热心网友 时间：2022-06-23 20:37

二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

热心网友 时间：2022-06-23 20:37

契税：1.5%
营业税：5.5%-5.6%
个人所得税：1%
房本工本费及印花税票85元
全款买房可以按最低指导价交税过户，贷款买房可以按评估价交税过户，这样能省点税钱，还是合法的

热心网友 时间：2022-06-23 20:38

没有满五年住房，买卖过户，需要缴纳评估费用千分之六左右。契税144平以上是全额契税3%--4%。营业税是5.55%。个税是1%（或是买卖所得利益额度的20%）。印花税万分之五。手续费几百元。
所有税费计算按照品估价来计算和缴纳，你们实际成交价不作数。

热心网友 时间：2022-06-23 20:38

过户大概10.8%的税费，未满5年还要交营业税评估总价×5%

热心网友 时间：2022-06-23 20:39

3%契税
5.5%营业税
差额20%个税

你要加纳的税费很多哈

5.1万契税营业税 加上差额个税
差额个税就是说 卖你房子的房东当时购买房屋的时候的契税立契价格
你自己算算
以上就是过户费用