商品房按揭50万,分30年还款,需支付多少利息
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发布时间：2023-10-31 08:30
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时间：2024-06-13 12:05
一、商品房按揭50万,分30年还款,需支付多少利息?
公积金利率3.87%,50万30年,月付2351.23元.普通商业利率5.94%,50万30年,月付2979.50元.七折商贷利率4.158%,50万30年,月付2434.25元.如果是商业贷款的话就在5.94和七折4.158之间.也就是利息介于2979.50到2434.25之间.看银行能给你几折!
二、30年商贷50万月供多少啊本金？
一、商业贷款
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数〕÷〔（1月利率）^还款月数-1〕，那么50万房贷30年等额本息还款的每月月供为2653.63元。
2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么50万房贷30年的等额本金还款首月月供为3430.56元，随后每月递减。
二、公积金贷款
参照以上计算方式可计算得：
1、等额本息还款法50万房贷30年的每月月供为2176.03元。
2、等额本金还款法50万房贷30年的首月月供为2743.06元，随后每月递减。
三、商贷50万三十年每月还贷多少
商业贷款的利率没有统一标准，我们以计算均以年利率4.9%进行举例计算。若你是等额本息还款，商贷50万，30年每月需还2653.63元。若你是等额本金还款，首月应还3430.56元，以后每月较上个月少还5.67元，最后一个月还款1394.56元。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。申请条件具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：·有合法的居留身份；·有稳定的职业和收入；·有按期偿还贷款本息的能力；·有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；·有购买住房的合同或协议；·提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；·贷款行规定的其他条件。所需材料借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：本人户口本、身份证或其它有效居留证件；职业和收入证明；购房合同或意向书等有关证明材料；占房价款30%的首期付款证明；建设银行经办机构要求提供的其它材料。办理手续o建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。o建行经办机构对借款人的申请进行审批。o借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。o办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。o借款合同生效，资金划入开发商账户。
四、一套房子150万。首付60万，公积金贷款50万，商贷40万。30年。每月还贷多少？
你使用的是组合贷款，根据等额本息的还款方式计算：利息总额为716884.78元，累计还款总额为1616884.78元，则每月需还款4491.35元；根据等额本金的还款方式计算：利息总额为588129.17元，累计还款总额为1488129.17，则第一个月需还款为5758.33，以后每个月逐一递减，等额本金每月还本息金额=(本金/还款月数)(本金-累计已还本金)×月利率。由此看来，使用等额本金的还款方式利息比等额本息的方式要少很多，也划算很多，如果你第一个月可以还多一点资金，手头也不是那么紧的话，建议采用等额本金的还款方式。发帖不易，望能采纳！
