房产证上一般最多允许加几个人的名字?

发布网友发布时间：2022-04-28 21:48

共4个回答

热心网友时间：2022-06-23 10:51

您好，房产证上一般不*有多少人的名字。一旦名字加上，就属于共有，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人占此房产的份额具体是多少，也就是说他们占此房子的百分比是多少。

热心网友时间：2022-06-23 10:52

房产证上没有自己的名字，作为配偶的一方始终心里有些慌，觉得在房产证上加上名字这样才踏实！然而房产证加名字可不是添上一笔就了事，严肃来说是增加房屋的共有权人。那么办理房产证加名该准备些什么，又如何办理呢？

首先，需要认清几个名字：

第一，购房合同：上写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是谁，房产证就登记给谁。

第二、按揭贷款合同：只能写一个人名字，因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。

第三，房地产权证（也就是房产证）：生活中的房产证要求是一人一证，第一业主持有，在占有房屋份额那栏填的是共有。共有栏有几个名字发几本证。

第四，房地产权共有（用）证上为房产其他共权人持有，同样在占有房屋份额那栏填的是共有，这个证在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。

其次，房产证上加名意味着房子共有吗？

“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。

热心网友时间：2022-06-23 10:52

房子分成100份额，可以加加99个人的名字。一般人不会加那么多的，要不然下次过户要全部人都要到场，很麻烦的。

热心网友时间：2022-06-23 10:53

对于人数并没有明确规定。当房产为多人共同财产时可以写多个人的名字。