问答文章1 问答文章501 问答文章1001 问答文章1501 问答文章2001 问答文章2501 问答文章3001 问答文章3501 问答文章4001 问答文章4501 问答文章5001 问答文章5501 问答文章6001 问答文章6501 问答文章7001 问答文章7501 问答文章8001 问答文章8501 问答文章9001 问答文章9501

领取房产证需要什么证件和材料?

发布网友 发布时间:2022-04-28 19:51

我来回答

2个回答

热心网友 时间:2022-06-23 00:00

1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;

2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 

3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠*),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 

4、等待领《房屋所有权证》; 

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

房产证办理流程:

(1)买卖双方进*产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

以上内容参考:

百度百科-房产证

热心网友 时间:2022-06-23 00:01

付费内容限时免费查看回答领房产证需要带的材料有申请人身份证明、登记申请书、相关不动产权属来源证明材料和不动产界址、空间界限、面积等材料。有利害关系人的还需要提交与他人利害关系的说明材料等。

1、开发商处领取,由开发商代办的房产证只要在开发商那领取房产证才行,这时候需要本人携带自己及共有人的身份证、购房合同原件、房款*、契税完税证等材料才能领取,若由亲属代领的话,还需携带公证委托书;2、房产交易中心领取房产证,需携带本人身份证、取件单。

领取房产证时一定要仔细核对好证书的数量,目前注意有不动产权证和他项权证这两证,一定要齐全才行,还要看证书上对房屋面积、位置、所有权人、权属状态等信息是否正确,若不符和的话,须要求开发商说明其原因,他项权利中国记载的抵押事项也要核实好,最后就是要索取完税正式*。

希望对您有帮助

声明声明:本网页内容为用户发布,旨在传播知识,不代表本网认同其观点,若有侵权等问题请及时与本网联系,我们将在第一时间删除处理。E-MAIL:11247931@qq.com
vivo y3t手机能拨打和接听电话,不能收发短信 vivoy3t手机突然接收不到短信 vivoy3短信消息怎么提醒 无奈什么意思是什么 怎样让炒出的丝瓜不发黑? 钟表是以什么计量时间 钟表以( )、()、( )计量时间。 钟表以( )、()、( )单位计量时间 紫荆花开放时间 《青春 须臾成殇》渭伊的txt全集下载地址 防汛预案的主要内容 广州小吃一条街地址在哪里? 情人节送男朋友什么礼物,要实用或有创意一点。 新房办理房产证需要准备什么证件 深圳特大暴雨受灾情况如何? 情人节有哪些创意又浪漫的礼物? 深圳市水务局的代管单位 办理房产证需要什么证件 深圳三防救灾体系中包括 如何送浪漫创意情人节礼物给女朋友 情人节送什么礼物最浪漫? 情人节礼物送什么好?情人节礼物送什么才有创意和浪漫? 情人节送什么礼物最浪漫、最实际有用的、而且还要有创意! 由于耳洞发炎取下耳钉来两天后耳洞竟然变小戴不进,怎么办 情人节送什么礼物给男朋友最浪漫? 东芝笔记本怎么u盘启动bios设置 打好的耳洞太小,怎么办? 耳洞很小怎么办 耳洞很久没戴耳饰了,孔变小了,现在戴一会耳坠就觉得痛,怎么办呢? 情人节送女朋友什么礼物做浪漫啊! 商品房办房产证需要什么手续及证件? 情人节快到了,给女朋友送什么礼物才够浪漫啊? 请问台风海鸥会使深圳发布红色暴雨信号或*台风预警吗,概率是多少,会停课吗? qq一起听歌怎么把两个人头像连在一起 办理房本需要哪些证件? 广州小吃街在哪里 审计师考试难不难?相比CIA,哪个更简单? 南京友谊广场银闪借是不是正规公司 深圳市安全办可以检查消防吗 广州的小吃一条街在哪 考审计师难吗?前景如何?请高人指点,希望能回答全面一点。 国际注册内部审计师和注册会计师哪一个难考? 求问广州哪里有夜市小吃一条街 深圳市亿安防汛物资有限公司怎么样? 银闪借有证券经营资格吗 注册内部审计师的考试难不难 广州塔美食一条街在哪 广州小吃一条街在哪? 注册审计师和注册会计师哪个难考 审计师与国际注册内部审计师哪个好考