商品房办房产证需要什么手续及证件?

发布网友 发布时间：2022-04-28 19:51

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热心网友 时间：2022-06-23 00:00

一、房屋购销合同原件及补充合同原件。

二、商品房销售统一*原件。

三、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

四、完税凭证（契税缴款书）

五、所需材料

1、购房人已婚

（1）双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

（2）婚姻证明复印件（带原件校验）。

（3）双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

1、购房人单身（必须本人到场，不可代办）

（1）身份证复印件（带原件校验）。

（2）户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

（3）单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理，其中购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。

2、购房人为单位

（1）营业执照，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

扩展资料：

房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续，其中必须具备的“五证”是指：

1、《土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。

2、《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

3、《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

4、《建筑工程施工许可证》。

5、《商品房预售许可证》。

参考资料来源：百度百科-房产证

参考资料来源：百度百科-房产五证

热心网友 时间：2022-06-23 00:01

原创办理房产证的前提是不能是小产权房，村里开发的小产权房目前没有房产证。正常办房产证需要什么手续及证件？下面就来详细说明一下。

一、已经结婚的人办房产证需要准备的证件：

1、夫妻双方的身份证。到了办理大厅里，还要复印身份证。

2、结婚证。两本都要带着，并且自己要查看，身份信息是不是和身份证对应起来。

3、户口本。如果夫妻是一个户口本，可以只带一本就可以；如果不是一个户口本，一方还要到户口所在地开户口证明。

4、房屋购销合同原件。如果有补充原件的话，也要带着。

5、商品房销售统一*原件。切记*都要保存好。

6、房屋的外侧绘图和分层平面图，二手房的话由卖家出示。

7、各种交税的凭证。服务大厅里很多部门要现金，注意带着点现金。

二、如果是单身买房，需要带的证件与已婚不同的是需要开单身证明，要到当地民政局办理，其他的证件和已婚的证件是一样。

三、如果是买的二手房，需要双方都要到现场，证件和上述两种类型证件一样。

以上内容就是给大家介绍的办房产证需要什么手续及证件相关信息。

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