开奶茶加盟店前,店铺选址怎么选比较好?
发布网友
发布时间：2022-04-28 21:10
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热心网友
时间：2022-06-23 05:23
开过餐饮店的人都知道，餐饮选址是一件耗时、耗力的苦差事。好的店铺位置对于餐饮店来说至关重要，那么，到底怎样将心仪的门店选出来?有哪些工具可以协助我们选址呢?
微信搜索“开店选址评估经理”，借助选址程序分析，好用而且不收费！
扫描进入小程序，填写相关信息：开店位置，店铺类型，商圈范围，点击开始选址评估。
1、商圈分析
进入商圈分析，可以看到周边的一个基本商业环境情况，对周边基础设施、人群结构、商业设施有个基本的了解。
2、人流分析
了解人群的消费力和消费目的，来到这里只是路过还是准备花钱，或者为了其他，比如人家是通过这里去别的公园散步等。
点击“客流分析”，查看周边常用的人流路径是否途径准备开店的地址，越多途径说明客流量越多。顺便看下途径客流的客户源是属于哪种类型，一般学校、写字楼、景点会比较合适奶茶选址。
3、竞品分析
点击“竞品分析”，查看周边的同类店铺，选址要注意相隔一段距离，防止过度竞争。
餐饮选址的方法和途径有很多，但是目前大家常用的还是人工选址和借助互联网工具选址。另外，通过确定参照标准选址，通过中介或找店公司选址，以及动用其 他各种可动用资源都是很好的选址途径。
当然，现在更多的餐饮企业在选址上都是利用大数据进行分析，从而确定最 佳的商 圈地段和人手的。但是无论用什么方式选址，都要先有自己的规划和定位，这样才能有的放矢。
热心网友
时间：2022-06-23 05:24
人气值
首先要做的，当然是确认这个区域的人气。这包括白天和晚上时间段的人气，包括工作日和周末的人气。
人气面可以打80分以上的，才有继续下去的价值。
切勿因为租金便宜就租下来，便宜的一定没有人气，而没有人气的位置一定不要做。
消费水平
接下来考察这个区域的总水体消费平。
考察区域消费水平的目的是确定品牌定位和产品价位——品牌定位决定了你的投资预算，价格则是测算投资收益的主要参数。
你可以观察这个区域现有店铺的价位及生意状况，不一定是只看同行，服装店，餐饮店都可以用于判断这个区域的消费水平。观察这些店铺的装潢，商品价位，就可以大体了解这个区域的消费水平。
注意，如果你已经有意向加盟品牌，就需要判断这个品牌是否与这个区域匹配。相对这个区域而言，定位偏低的品牌可能看起来销售不错，但实际总利润可能太低，定位偏高有可能导致成本过高或营业额上不去。
如果不匹配，则需要考虑换其他品牌加盟了。
门面和位置风水
门面宽度不要小于3米。
小于3米的一般建议直接放弃。门面宽度过小，不易吸引注意力，且无论怎么装修，都很难带给顾客优质品牌的印象，同时也不利于在门面位置聚集人群。
这个位置最好能处于商圈主入口、或大卖场、肯德基、或其它任何高人气的商家旁。其中道理是显而易见的。
另外，店面所处楼层的主题、氛围必须是匹配的。否则你的人流大量的会是无效人流。
你的店面所处位置，最好是处于人流动线上，同时，两头都被同行截流的位置慎选。
那人流动线怎么看呢？——就是花大量时间，大量时间，大量时间的去看啊。
你要把人流动线看得很清楚。为什么这一点那么重要？因为这是一个你很难改变的变量，其它都有机会改，比如：装潢、设备、产品口味、管理，都可以改善，钱够多的还可以推倒重来。但位置决定的人流则不由你控制。
热心网友
时间：2022-06-23 05:24
开奶茶加盟店通常都会开在商业街、校园区、社区，办公楼等客流量相对比较繁华的区域，而不同的区域所带来的优劣势并不相同，请务必做好分析在行动，相对比较下不同商圈是否适合开奶茶加盟店。
商业街：像这种繁华的地区客流量大、顾客群体分布广、需求性强；劣势也会很多，竞争对手数量多且激烈、店铺成本高，压力大、对投资商经济实力要求较高。
校园区：大小学校周边，学生多，粘性强，熟客多，消费能力也不敌;缺陷就是淡季旺季分差过大，一个假期一个样，必须充分考虑全面。
社区：小区奶茶加盟带你，成本不高，易于有熟客，市场竞争不激烈；缺点便是毛利底下，客群固定，选不好群体很容易让奶茶店加盟失败，应选年轻人居多的社区为好。
办公楼：主要以上班族为主，消费高，奶茶加盟店需要把产品和包装做好；缺点是消费群体太固定，只有中午或者晚上下班销售量高，所以这时奶茶加盟店老板可以选择增加外卖平台。
选择加盟奶茶品牌，总部也派人指导审核店面位置，让奶茶加盟店能拥有更多的客流量。比如可以选择加盟贝慕达斯奶茶店。
热心网友
时间：2022-06-23 05:25
选人流多，商业化程度高，周边配套完善的店铺比较好，这样才能保障开业后的营业额，希望能帮到你，加油。
