没有房产证有网签的房子能够交易吗?

发布网友发布时间：2022-04-28 23:24

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热心网友时间：2022-06-25 07:02

不行，没取得房屋所有权时,不能出售,网签仅仅是达成了买卖意向；

网签是房地产买卖时，需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人二手房买卖合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询；

房子是否五证齐全，项目是否通过竣工验收，开发商是否对项目进行了初始登记(大证)，故不能仅凭项目是否五证齐全就断定是否可以办理房产证，这样才能对购房者有更好的保障。

《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件。未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失，未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交，也不能办理过户手续。

热心网友时间：2022-06-25 07:02

付费内容限时免费查看回答所谓网签，就是房屋交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并在网上予以公布，用户可以根据网签号对合同进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止“一房多卖”的情况发生。根据目前房屋交易的流程，网签是办理房屋过户的前提条件，但是网签与否并不会对房屋买卖双方已经签订的买卖合同效力产生影响;如果已经签订网签合同，而网签合同的约定与双方之前签订的合同约定不一致，一般以对外公示的网签合同为准。

没网签也问题不大

提问从开发商那里买的现房，只签了协议交了首付，现在给直接办房本，说是不能网签，请问这正常吗？怎么办

从开发商那里买的现房，只签了协议交了首付，现在给直接办房本，说是不能网签，请问这正常吗？怎么办

不能网签的房子，以后卖房子有影响没？

回答如果是已经签订了协议的情况下，双方都知道了协议的条款，网签就不会影响之前定下的条款。

提问现在开发商说不能网签

回答房子没有网签其开发商和业主的资质没办法核实，房源信息没那么可靠。就是没有网签的房子在交易过程中不能保证资金安全。还有就是二手房没有网签的话*部门不能对其监控。

提问请问不能网签的房子，办下来的房本是真的吗？

回答开发商不网签的原因可能是缺乏相关证件、违反法律规定被*网签等。

提问像这种情况我可以要求退房吗？

回答那您有没有签了购买合约，如果签了购买合约的话就要根据内容来判定，若有定金，首付可以退，但是定金不能退，并且还要支付一定的违约金。

提问开发商违约在先，他现在不能网签，我们只签了商品房认购协议，交了定金和首付

开发商违约在先，他现在不能网签，我们只签了商品房认购协议，交了定金和首付

回答违约了话就能提出解约的要求