没办房产证,房屋过户费怎么算

发布网友发布时间：2022-04-28 22:44

共2个回答

热心网友时间：2022-06-24 12:15

二手没有房产证是过不了户的，也贷不了款！所以不存在什么过户，更谈不上费用问题！
只要等房产证下来，才可以过户，过户的费用是
交易费:建筑面积x6元
印花税:评估价x0.05%
（双方）
契税:建筑面积x2%(144和超过144平米收4%.）
工本费:80
印花税票：5元/人
未满5年另收：（有的地方是两年）
个人所得税：评估价x1%
（如个人名下还有房产，满五年同样征收个人所得税
有的地方是两年）
营业税：5.55%x评估价
(满5年免收，有的地方时两年）

热心网友时间：2022-06-24 12:16

过户跟按揭是两个概念跟你的过户费没关系
你在过户前只办理了银行面签到银行批贷的手续
过户费在国内一般都是
5.5%左右的营业税，1%个税，3%契税，上下浮动不大（按照过户价格算）
因为房产在国内归类于商品，所以房本满五年的可少征收一部分营业税，