第一次购买房屋。印花税跟契税怎么计算。

发布网友发布时间：2022-04-28 22:34

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热心网友时间：2022-06-24 07:07

自2008年11月1日起,印花税只要是住宅,第一次购房时都是免的,契税非住宅(包括商业\车位\自行车库等)3%,住宅144平方米以下1.5%，144平方以上3%；个人带开发商提供的不动产*、购房合同、身份证、产权为开发商的本套房产证，到税务部门印花税，一般交完印花税他会告诉你契税到哪里交。交契税时，需要不动产*原件（共2联）、印花税票、购房合同、身份证，上面的这些证件最好都复印一份，否则他们印一张纸要一块钞票的。

热心网友时间：2022-06-24 07:08

1、购买普通商品住宅，享受契税减半的优惠；
2、第一次贷款买90平方米以下的住房，可以享受85折的贷款利率和首付可以20%的优惠* ======================================根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十三条规定，城镇职工按规定第一次购买公有住房的，是指经县以上*批准，在国家规定标准面积以内购买的公有住房。城镇职工享受免征契税，仅限于第一次购买的公有住房，而且超过国家规定面积标准的部分，仍应按规定缴纳契税。按照《契税征收管理实施办法》（修订）（省*令）规定，城镇职工按照省以上*批准的房改方案第一次购买公有住房的免征契税。属于下列情形之一的，视为第一次购房；但所购房屋超过省规定面积的部分，以有关部门分面积、档次所收费额为依据，计征契税。1.原住房未达到规定面积标准，重新购房的；2.职务、职称晋升，原购住房退还，直新购房的；3.职工异地调动、交流，原工作地所购住房退回，在新工作地重新购房的。《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收*的通知》财税字[1999]210号）文件规定，个人购买自用普通住宅，暂减半征收契税。如果购买的住房属于普通住宅并且用于自住，则可享受减半征收契税的税收优惠。否则，应按4％的适用税率计算缴纳契税。

热心网友时间：2022-06-24 07:08

要看你住的是内环中外环还是外环 *都是不一样的