宅基地转让协议

农村宅基地转让协议是否有效需要根据实际情况来进行判断，如果合同的主体是属于农村集体经济组织成员，那么合同就是属于有效的，但是如果是属于农村集体经济组织的成员和城镇居民之间进行签订的合同，就是属于无效的。一、农村宅基地转让协议有效吗 因为合同主体的不同，在适用法律认定宅基地上房屋转让合同效力时...

宅基地转让协议生效的条件是转让方和受让方都有民事行为能力，转让协议书中的条款是真实的意思表示，且没有违反国家的法律规定，比如把宅基地转让给了外村村民，这样的话，宅基地转让协议肯定是无效的，而且转让宅基地要经过村集体的同意。一、宅基地出让协议生效的条件是什么?(一)行为人具有相应的民事行...

因此，宅基地转让协议的效力问题，在很大程度上取决于转让双方当事人的特定身份以及是否严格遵守了相关法律规定。

宅基地转让协议是否有效要看转让的对方是否为本集体经济组织成员，一般情况如果是转让给本集体经济组织成员的转让协议有效；如果转让给本集体组织以外的其他人，其转让协议无效。根据《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标...

认定农村宅基地上房屋转让协议的效力的方式有：1、对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。因购买者是本集体经济组织成员，宅基地使用权可以在本集体成员内部流转。因此，对本集体经济组织成员之间农村房屋转让，只要转让双方所订立的转让合同符合合同法关于有效合同要件，就应当认定转让合同...

宅基地转让效力应当是村民集体成员之间，对外就没有法律效力。根据《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定：公民在城镇依法买卖房屋时，该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。因为根据《宪法》第...

针对宅基地转让协议是否合法有效这一概念，需要在具体情况中进行细致分析。通常而言，若交易主体均为同一集体经济组织的成员并未涉及当地相关约束性法规的违规行为，那么此类协议原则上应当被认定为有效。然而，当交易双方并不满足该条件时，带有普遍性的结论是协议原则上失效，除非有明确的制度或法律予以特殊...

宅基地转让行为的效力，应根据受让主体不同加以区分对待：【1】农村村民之间进行宅基地使用权转让。目前关于农村村民之间转让宅基地使用权主要有两种观点：一种是允许自由转让，另一种是有条件的允许转让。第一种观点认为，依照现有的法律和行政法规对农村村民之间的宅基地转让没有禁止性的规定，依据“法无...

农村取得宅基地的合法身份是：本村农民户口，无宅基地人员，宅基地是农民的使用福利，不得随意转让，如果转让也要通过村委会，具备合法的身份条件，如果当事人身份不合法，对方可以随时反悔，双方的交易是不受法律保护的。一、宅基地转让协议有效吗，可以反悔吗 (1)宅基地转让协议有效吗?(一)我国法律明文...

应该满足宅基地转让的基本条件：转让方和受让方都是本村集体经济组织成员。最后要知道的就是，双方合意签订宅基地转让协议，但是这个协议可能存在隐患，该协议属于对内有效对外无效，对达成协议的双方有效但是由于未变更宅基地使用权证，转让方仍能以该宅基地抵押或进行其它操作，给受让方造成损失。所以为保证...