贷款买房什么时候办房产证
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发布时间:2022-04-20 03:16
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热心网友
时间:2023-06-29 04:50
首先法律没有规定交房后多久可以办房产证,但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证,如果因卖方的原因导致无法办理产证,需要承担违约责任。一般来说,如果是新房,等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。如果是二手房,征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了。
【
法律依据】
《个人贷款暂行办法》
第十一条个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
贷款买房房产证怎么办?
贷款买房房产证是在申请完购房贷款以后办的。根据相关法律的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房产证的材料送至产权登记部门。在不动产登记中心申请登记后,购房者只需要按照登记部门通知的时间去领取房产证即可。在房产证下来以后,将由贷款银行持房产证到当地的房地局办理抵押...
贷款买房子房产证什么时候下来
①如果买的是现房:现房交房的时候立刻可以拿到房产证。如果是贷款买房,要在银行扣押一个《他项权证》,这个是土地证的一部分,房产证不需要扣押。②如果买的是期房:期房一般需要等2年左右才会交房,等交房之后的90天内,可以拿到房产证。③在房产证办理完毕后,开发商会去银行办理抵押登记手续,办理完...
贷款买房能拿到房产证吗
买房子,购房者完全可以拿到房产证,办理的时间一般来说在合同当中就会有所交代。1、如果是期房,基本上是房子交付完了之后三个月以内就能够拿到。2、如果购买的是现房或者二手房,一般来说也是在签订合同之后的三个月内拿到。3、如果办理了贷款的手续基本上要到银行去办理业务,抵押贷款手续,抵押的是他...
一般贷款买房什么时候能拿到房产证
一般贷款买房拿到房产证的时间按以下几种情况推算:(一)如果购房合同中对于房产证拿到时间有约定的,按照合同约定时间;(二)合同没有约定的:如果合同签订时房屋还未建成,自房屋交付使用之日起90日办理房产证;如果房屋已经建成,自合同订立之日起90日办理房产证。一、一般贷款买房什么时候能拿到房产证?
贷款买房房产证一般多久可以办下来
贷款买房房产证一般需要90天至180天才能办下来。如果到期后房产证没有办下来,而且并非是业主的原因,而是开发商没有按照合同上的约定日期办理房产证,购房者可以通过法律手段进行维权,由开发商承担相应的违约责任。开发商在商品房竣工后,首先会申请进行初始登记,将已经竣工的房屋登记到开发商名下,当购房...
贷款买房房产证什么时候能拿到
贷款买房后,房产证一般在完成房屋所有权的抵押和登记流程后发放,通常在购房后的1至3个月左右能拿到。详细解释如下:贷款购买房屋时,购房者在支付首付后,银行会发放贷款以支付剩余的购房款项。在贷款期间,房屋的所有权被抵押给银行,作为贷款的担保。当贷款全部偿还或按照约定的条件完成抵押手续后,银行...
贷款买房房产证什么时候下来
贷款买房房本房屋交房后的90日内拿到手。虽然通过银行贷款买,但是房产证也不要抵押在银行,房产证下发后,由银行持该房产证进行登记,在抵押登记章之后还给贷款人。《商品房销售管理》规定,房地产开发企业房产证办理流程60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。主管部门办理时间大约...
按揭贷款买房什么时候能拿到房产证
二、贷款买房办房产证流程是什么?1、开发商在初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房产证的材料送至产权登记部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,各位购房者...
贷款买房什么时候拿房产证啊
其次,按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。最后,贷款买房的房产证取得时间,要看购房者与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,如果超出合同...
贷款买房可以办理房产证吗
贷款买房可以办理房产证。贷款买房和全款买房办理房产证的时间是一样的,根据建设部《商品房销售管理办法》,要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门,否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。贷款买房房产证要抵押给...