昆明有哪些二手房交易垫资赎证公司?利息多少?

发布网友 发布时间：2022-04-28 11:31

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热心网友 时间：2023-10-05 13:33

买家垫资有几点需注意： 由于卖家的房产还在抵押当中，需要还清尾款才能解押，但是卖家手上资金不足，不能还清贷款，那么在出售此套房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式；此种方式也是目前行业普遍做法。

热心网友 时间：2023-10-05 13:33

昆明垫资赎证的具体流程！

1．房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；

2．房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；

3．银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；

4．房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；

5．融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；

6．房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；

7．经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；

8．经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；

9．融资担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续；

10．出证后，买方向银行办理抵押登记手续；

11．抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。

具体可以百度搜索 云南初恒或者关注"云南初恒金融"公众号

热心网友 时间：2023-10-05 13:34

本人专业提取云南 昆明 公积金

1买卖双方必须到正规的公证处办理买卖公证，并网签，目前昆明办理网签的公证处，如：明信公证处、国信公证处等。

2做公正需要买卖双方材料齐全，相关当事人必须到场签字才能办理。

3双方的身份证明，婚姻证明，户籍证明，与房主相关的材料，也可咨询相关房产经纪人或公证处的工作人员，避免不必要的补材料。

4到银行申请按揭贷款，材料需要银行流水和工资收入证明

5本公司办理一切不动产和贷款疑难问题，完善买房或贷款所需材料,银行流水 工资收入证明

热心网友 时间：2023-10-05 13:34

18088240309

热心网友 时间：2023-10-05 13:33

买家垫资有几点需注意： 由于卖家的房产还在抵押当中，需要还清尾款才能解押，但是卖家手上资金不足，不能还清贷款，那么在出售此套房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式；此种方式也是目前行业普遍做法。

热心网友 时间：2023-10-05 13:33

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1．房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；

2．房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；

3．银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；

4．房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；

5．融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；

6．房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；

7．经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；

8．经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；

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10．出证后，买方向银行办理抵押登记手续；

11．抵押登记办妥后，银行同意放款给买方；融资担保公司担保责任解除。

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热心网友 时间：2023-10-05 13:34

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热心网友 时间：2023-10-05 13:33

买家垫资有几点需注意： 由于卖家的房产还在抵押当中，需要还清尾款才能解押，但是卖家手上资金不足，不能还清贷款，那么在出售此套房产时，中介方就会采取让买家支付首付，给卖家进行还贷解押的方式；此种方式也是目前行业普遍做法。

热心网友 时间：2023-10-05 13:34

18088240309

热心网友 时间：2023-10-05 13:33

昆明垫资赎证的具体流程！

1．房地产买卖双方达成交易，签署买卖协议；

2．房地产买方选择贷款银行，卖方向原贷款银行申请提前还贷款赎楼，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，办理资金监管手续；

3．银行经初步审查后，拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的，出具《二手楼按揭贷款承诺书》；

4．房地产买卖双方向融资担保公司申请赎楼贷款担保，签署担保文件，并向融资担保公司提交所需资料；

5．融资公司进行调查与审批后，房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证；

6．房地产卖方或买方向融资担保公司缴纳担保费和手续费；

7．经审批同意担保后，融资公司与银行签署《保证合同》；

8．经银行审批同意后，同意提前还贷，融资担保公司向银行还卖方原贷款的余额，赎楼成功；

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10．出证后，买方向银行办理抵押登记手续；

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热心网友 时间：2023-10-05 13:34

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2做公正需要买卖双方材料齐全，相关当事人必须到场签字才能办理。

3双方的身份证明，婚姻证明，户籍证明，与房主相关的材料，也可咨询相关房产经纪人或公证处的工作人员，避免不必要的补材料。

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热心网友 时间：2023-10-05 13:35

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