杭州发布楼市调控新政,会对未来房产交易产生什么影响?

发布网友 发布时间：2022-04-28 11:46

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热心网友 时间：2023-10-08 15:07

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热心网友 时间：2023-10-08 15:08

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进入2021后，房价一直在上涨，杭州发布楼市*新的*，这也显然是监管部门已经意识到了市场的变动，开始提前布局*措施。1月27日起，杭州市住保房管局发布的《关于进一步加强房地产市场*的通知》正式实施。杭州此次新的**，对当地的未来房产交易产生神影响？总体来说是，新*利于封堵炒房获利空间，进一步满足无房家庭的自住购房需求。对于普通百姓购房来说是一件好事。具体从以下三方面分析：

新的*规定，落户杭州未满5年的，限购1套住房。相比于之前，落户、已婚，限购两套房子的规定来说，有助于遏制外地人来杭州炒房的现象，对于当地百姓来说，当地房源竞争压力减小，是一件好的事情。

此前人才的“无房家庭”认定标准是名下无房即可，一些高层次人才通过赠与或者出售名下房产的方式，顺利获得“人才无房家庭”的资格，优先摇号。在这次新政中，规定了今后高层次人才在转让房产后，须无房状态满3年才被认定为“无房家庭“，新的规定也有助于遏制人才炒房。

新的规定对火爆红盘限售的起算时间也做了调整。由于新盘从预售到*往往需要两三年甚至更长时间，这就意味着红盘从买进到卖出，至少需要等上七八年时间。 这一举措将有利于市场降温，将对楼盘报名人数产生较为明显的影响，让炒房客因资金沉淀时间过长而放弃。 有助于遏制炒房市场的发展，维持稳定的房产市场的价格。

以上为个人观点，如有不同意见，欢迎评论区留言讨论。

热心网友 时间：2023-10-08 15:07

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进入2021后，房价一直在上涨，杭州发布楼市*新的*，这也显然是监管部门已经意识到了市场的变动，开始提前布局*措施。1月27日起，杭州市住保房管局发布的《关于进一步加强房地产市场*的通知》正式实施。杭州此次新的**，对当地的未来房产交易产生神影响？总体来说是，新*利于封堵炒房获利空间，进一步满足无房家庭的自住购房需求。对于普通百姓购房来说是一件好事。具体从以下三方面分析：

新的*规定，落户杭州未满5年的，限购1套住房。相比于之前，落户、已婚，限购两套房子的规定来说，有助于遏制外地人来杭州炒房的现象，对于当地百姓来说，当地房源竞争压力减小，是一件好的事情。

此前人才的“无房家庭”认定标准是名下无房即可，一些高层次人才通过赠与或者出售名下房产的方式，顺利获得“人才无房家庭”的资格，优先摇号。在这次新政中，规定了今后高层次人才在转让房产后，须无房状态满3年才被认定为“无房家庭“，新的规定也有助于遏制人才炒房。

新的规定对火爆红盘限售的起算时间也做了调整。由于新盘从预售到*往往需要两三年甚至更长时间，这就意味着红盘从买进到卖出，至少需要等上七八年时间。 这一举措将有利于市场降温，将对楼盘报名人数产生较为明显的影响，让炒房客因资金沉淀时间过长而放弃。 有助于遏制炒房市场的发展，维持稳定的房产市场的价格。

以上为个人观点，如有不同意见，欢迎评论区留言讨论。