银行贷款管理费
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发布时间：2023-10-29 09:09
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时间：2024-03-13 09:28
如何计算银行贷款利息？
银行贷款执行利率计算方式：执行利率=基准利率×(1利率浮动值)，其中利率如果下浮，就为负数。银行的贷款利率是根据人民银行给出的贷款基准利率为参考，在其相应期限和利率基础上进行上下浮动的，银行实际发放贷款的利率为执行利率。每家银行不同的贷款品种和贷款期限，执行利率都有所不同。其中最低利率为公积金贷款利率。前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。
中国农业银行办理商业贷款为什么还有物业管理费
首先说一说银行是怎么看能不能给客户批这笔款，除了要符合银行规定的准入条件之外，最重要的是看客户的收入能不能负担得起这笔贷款，也就是说还不还的起钱。毕竟做贷款，银行只是想赚个利息，要是客户还不起贷款导致贷款不良，即使有抵押物处置，这个损失也是有的，处置过程也是比较复杂。
所以考察客户的还款能力是一笔审批贷款的重点。那银行一般怎么考察你的还款能力呢？这里引入一个概念，叫月负债比，也就是你名下所有负债的月支出占你月收入的比例。那这个所有负债包括什么呢？名下已有的贷款、信用卡、再加上本笔房贷都算在里面，一般房贷的负债比控制在50%左右，也就是楼盘销售常说的流水要月供的两倍。
这里提一句，不同贷款品种的负债比会有些不同，房贷是50%，车贷可以到70%，装修贷80%，经营贷款一般也把负债比控制在75%左右。至于为啥不是100%？伙计，好歹也要生活花销的呀
那么你的情况应该就是负债比已经接近50%或者已经达到50%了，再加上物业费应该就是超50%。而物业费应不应该算在这里面？物业费作为购房带来的一个固定支出，算在房贷的负债里面，也说的过去。但各个银行规定不一样，也会有银行不把物业费算进去。
至于提到的另外一个问题，房贷能不能在其他银行做。楼盘想要做A银行的房贷，就需要先在A银行做准入，假如没有准入，就不能做A银行的房贷，一般楼盘都会准入2到3个银行，如果是做了开发贷的，也有可能只会准入开发贷对应的银行。至于为什么只能做5年而不是通常意义上的最长30年，我猜测要么是用不是房贷的其他贷款贷款来做，要么就是当时准入协议写了最长5年（比较少见）。
贷款中介说给走银行特批，完事要收银行贷后管理费，这合法吗？
现在很多人遇到一些自己没有办法进行付款能力的项目，都会选择去进行贷款。但是很多人都觉得在银行贷款审批的手续非常的复杂，所以很多人可能都会找一个贷款中介来进行沟通。贷款中介说给银行走特批，但是结束之后要收银行贷后管理费，这是合法的吗？
一、这些不合法的
其实小编听了网友的这个话之后，都觉得这种行为肯定是不符合相应的法律规定的，贷款中介说给走银行特批，然后要收取银行贷和管理费用，这明显就是不合理的行为，只要大家资料齐全，然后个人征信是没有出现什么问题的话，到银行去走正常的审批流程，一般来说，也不会特别的复杂，而且时间也是比较短的，根本就不需要去找贷款中介，这种行为可能就是贷款中介恶意的收款。
二、中介可能会收取相应的费用
其实小编觉得这些人之所以会选择找贷款中介，无非就是两个原因。首先就可能是因为个人的信用出现了问题，担心自己去银行进行申请的时候会被银行拒绝，而另外一个原因就可能是因为有一些人时间有冲突，自己根本没有时间进行相关的业务沟通，所以就找一个贷款中介替自己进行，那么贷款中介既然承担了相应的责任，也就答应你肯定能办成一定的事情，所以中介会收取一定的费用，也是比较合理的，因为有一些贷款中介跟银行其实是进行合作的。
三、理性看待贷款中介
大家不要觉得自己找了贷款中介，审批的速度就会特别快了，就算你找了贷款中介，在银行进行审批相关的手续也是要按照正常的步骤进行的，而且也并不会提高贷款的额度，如果大家发现了贷款中介有高额收费的情况，就必须要拒绝。
小微企业贷款免除承诺费、资金管理费
为了解决小微企业融资问题，很多地方纷纷采取了一些措施来解决这一问题，广东还规范银行收费，小微企业贷款免除承诺费、资金管理费，减轻小微企业的资金负担。
1、规范银行收费，免除承诺费、资金管理费
从广东银监局获悉，广东采取多项措施规范银行服务收费。已免除对小型微型企业贷款收取承诺费、资金管理费，并严格*对小型微型企业收取财务顾问费、咨询费等费用。
2014年以来，广东银监局先后组织开展辖内收费专项检查、银行收费跨部门联合检查、银行不规范服务收费专项清理等工作，督导银行规范服务收费，减轻企业财务负担，支持实体经济发展。
据统计，2014年1月至2015年9月底，先后督查检查机构网点316家，督查检查业务金额亿元。在检查基础上切实加强监管问责，先后对19家银行机构处以行政罚款万元；责令退回违规收费万元。
2、开展多项免费服务项目
为促进银行业更好地服务个人客户，减轻个人客户负担，广东银监局严格落实国家有关银行收费减免的措施，并一系列惠民优惠措施，将个人储蓄和结算账户开户手续费和销户手续费等34项列为免费服务项目，并要求银行机构为个人客户提供一个免收账户管理费和年费的账户。
工商银行广东省分行已减收或免收六类个人账户管理费、工银信使费和电子密码器工本费；邮政储蓄银行广东省分行对柜面跨行取款、跨行助农取款手续费、金融IC借记卡工本费及信用卡工本费等4项收费标准均作出调减优惠。辖区内中信银行、光大银行、浦发银行、民生银行、华兴银行、南粤银行以及部分中小银行机构已全面执行免收银行客户的账户管理费及年费。
借银行存款贷管理费用
借银行存款贷管理费用是银行存款科目。贷方是银行存款科目，发生管理费用应当计入借方才是的，管理费用计入借方才可以做到借贷金额相等的。和销售经营有关系的费用进销售费用，比如：广告费、铁路运费、租船费、过磅费、装卸费等等比较大的经营支出.和管理部门有关系的费用进管理费用。
什么是贷后管理费
贷后管理费是指银行或其他金融机构自贷款或者信用卡发放后，直至本金利息收回或信用结束为止的全程信用管理过程产生的费用。
贷后管理查询会影响个人信用吗?
1.少量的贷后管理记录影响不大，一般情况下，贷后管理属于正常的征信查询，是金融机构风控的重要组成部分。金融机构贷后管理时主要看借款人近期的负债率、逾期情况以及信贷资金的使用情况。不过频繁的贷后管理意味着借款人近期有多次/多处的申请提额或金融机构近期对借款人的信用状况存有疑问，有一定的负面影响。
2.通过贷后管理，银行可以了解你的负债、贷款、已有信用卡额度、申请状况，如果近期急用钱而未有新的贷款申请，那么会根据需求给你推送一些产品，这也是为什么偶尔会有银行打电话问你要不要办理某某产品的原因。
3.针对正在贷款中的用户，可以通过贷后管理，了解借款人情况、经营管理情况、财务状况、负债变化情况等，有异常情况比如说当前逾期，负债猛增，多头借贷，放贷机构就会采取必要措施，比如对信用卡降额封卡停止使用，循环贷款停止使用等。
4.贷款到账后也要按照规定使用，千万不要以为贷款到账后，钱就是你的，想怎么用就能怎么用。贷后管理如果发现贷款用途不对，很有可能会提前收回贷款，以此来控制贷款风险。
拓展资料：如何避免过多的贷后管理查询记录
1.不要随意地申请提额。一般持卡人申请提额，金融机构就会查询持卡人的个人征信，看看近期有没有新增负债或逾期记录。
2.不要不规律地大额消费。过多的大额消费肯定会引起金融机构的注意，查看下个人征信看有没有异常，就会出现频繁的贷后管理记录。
3.负债不要过高。负债过高容易逾期，即使没有逾期，为了防范风险，金融机构也会经常性地查询下个人征信，看看近期有没有出现逾期行为。
银行贷款管理费的介绍就聊到这里吧。
