无锡住房公积金贷款需要满足什么条件就可以贷到30万
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发布时间：2023-10-29 13:35
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时间：2023-11-26 22:08
一、无锡住房公积金贷款需要满足什么条件就可以贷到30万?
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
二、无锡市公积金贷款最新*
无锡公积金贷款*是怎样的,下面我来解答! 无锡公积金贷款* 公积金贷款新* 无锡公积金新政自2019年10月1日施行,2019年10月1日前已提交贷款申请并录入中心系统的住房公积金贷款,仍按原贷款*执行。 贷款对象 住房公积金贷款发放对象为购买首套自住住房和第二套自住住房的缴存职工家庭。停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。 “首套自住住房”指职工家庭名下无住房公积金贷款记录,且在本市无住房的情况下所购买的自住住房。 “第二套自住住房”指职工家庭在下列三种情形下购买的自住住房: 职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录,且在本市无住房; 职工家庭名下仅有一套住房,且在本市无住房公积金贷款记录; 职工家庭名下仅有一笔住房公积金贷款记录且在本市仅有一套住房,该笔贷款购买的自住住房与本市仅有的一套住房为同一套住房。 注:“职工家庭”包括借款申请人、配偶及其未成年子女。 贷款条件 1、借款申请人在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金,并且自申请贷款之月起前两年不欠缴住房公积金; 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房; 3、借款申请人是所购自住住房的所有权人或共有权人; 4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力; 5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押; 6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。 贷款额度 1、最高贷款额度 职工家庭申请公积金贷款时,借款申请人本人符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为30万元;借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的,最高贷款额度调整为60万元。 2、实行贷款额度 实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩 职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度按缴存余额的5倍计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度按缴存余额的7倍计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度按缴存余额的10倍计算。 借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金缴存余额乘以各自缴存公积金年限对应的倍数之和。 符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,贷款额度放宽至前述借款申请人贷款额度的2倍计算。 注意:计算住房公积金缴存年限时,按时、足额缴存的住房公积金方可累计计算,补缴的住房公积金不纳入缴存年限计算范围,但计算缴存余额时可一并纳入计算。 3、实行贷款额度与借款申请人还款能力挂钩 在保证职工家庭基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人及配偶月收入的60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。月收入按借款申请人及其配偶申请贷款前最近一个月的公积金缴存基数推算。借款申请人还款能力不足的,应根据担保公司要求增加抵押物或保证人。 符合公积金贷款条件的借款申请人,其配偶为现役军人的,月收入可放宽至借款申请人缴存基数的2倍计算。 4、公积金贷款额度应同时符合以下规定,并取以下限额标准的最低值: 扣除规定比例首付款资金后剩余的房屋总价款; 公积金贷款最高贷款限额; 按照借款申请人及其配偶住房公积金缴存年限、缴存余额确定的贷款限额; 按照借款申请人及其配偶还款能力确定的贷款限额。 5、低收入家庭购买经济适用房的贷款额度,不受缴存年限、缴存余额的*,但仍应符合其他贷款额度限额标准。 6、职工家庭购买建筑面积在90平方米以下首套自住住房且借款申请人缴存住房公积金年限满足下列条件的,贷款额度可不与其公积金缴存余额关联,但仍应符合其他贷款额度限额标准。 职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的,贷款额度可按最高贷款额度的50%计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度的70%计算; 职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的,贷款额度可按最高贷款额度计算。 借款申请人配偶符合公积金贷款条件并共同申请贷款的,贷款额度为借款申请人及其配偶公积金最高贷款额度乘以各自公积金缴存年限对应的比例之和。 首付 职工家庭在无锡市行政区域购买首套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%;购买第二套自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的40%;在江阴、宜兴市购买自住住房申请住房公积金贷款,首付比例不得低于房屋总价的20%。 贷款办理地址:无锡公积金中心
三、无锡公积金贷款新规定？
无锡现行公积金贷款新规定最高贷款额度
职工家庭申请公积金贷款时，借款申请人本人符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为30万元；借款申请人及配偶均符合公积金贷款条件的，最高贷款额度调整为60万元。
2．实行贷款额度与借款申请人公积金缴存年限、缴存余额挂钩
（1）职工按时、足额缴存住房公积金累计未满24个月的，贷款额度按缴存余额的5倍计算；
（2）职工按时、足额缴存住房公积金累计满24个月但未满36个月的，贷款额度按缴存余额的7倍计算；
（3）职工按时、足额缴存住房公积金累计满36个月的，贷款额度按缴存余额的10倍计算。
四、无锡公积金贷款新*2023
2023年公积金新*如下：
新政一：租房提取公积金无需租金*和完税证明
新规指出，职工连续足人及配偶在缴存城市无自有提取夫妻双方住房公积金支付房租。而此前，提取租金*、完税证明等。
新政套房首付降至两成
对拥有1套贷款的，再次用住房公积金贷款买房，最低首付款比例由30%降至20%。
住房公积金异地贷款办理流程
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
2人向缴存城中野市公积金中判敏心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职中野工住房公积金缴存使用证明》。
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公和完整性。核实无误的，应按规定时限履行手续，并将结果反馈缴存城市公积金中掘培枝心。缴存城市公积金中心对行标识，并建立职工台账。
