汉口北天纵时代城和天纵时代天樾哪个更有优势?
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发布时间：2022-04-27 09:46
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时间：2023-05-18 22:19
恒泰天纵15.67亿夺汉口北熔断地块
汉口北位于黄陂南，经过多年的发展，目前汉口北已经初具规模。随着汉正街大部分商户搬迁至此，也推动了汉口北的产业经济发展。片区的产业发展速度加快，而区域的住宅产品大多已经售罄，因此区域土地的挂牌吸引了一众品牌房企的关注。
2019年1月25日，P(2018)187号黄陂汉口北地块挂牌出让，经过多轮报价后，达到熔断价进入现场竞争。2019年1月28日，该地竞配建公共租赁住房确定竞得人，参加此次竞配建的有8家房企，包括恒泰天纵、金茂、金地、香港置地、华润、融创、中国铁建等，其中恒泰天纵以3.5%竞配建比例夺得P(2018)187号地块，地块成交价15.67亿，楼面价6027元/平。
地块要求：须配建社区工作服务用房建筑面积不得少于550平方米，其中首层建筑面积不得少于200平方米;需建设一所12班幼儿园，幼儿园用地面积不少于4860平方米，建筑面积不少于3600平方米。
地块靠近地铁1号线汉口北站，周边配套还算齐全，除了地铁站外，还有汉口北高级中学等配套。地块所在的汉口北区域近年来成交的地块并不多，其中两宗地为长*年城发展有限公司竞得，成交楼面价分别为3003元/平和2219元/平，该公司为卓尔控股。这些地块一部分是用于大学生保障房项目。
湖北恒泰天纵控股集团有限公司是一家集房地产开发、商业运营及物业管理于一体的综合性地产企业。于1999年进入建筑行业并涉足房地产开发，目前，恒泰天纵开发的项目主要集中在武汉市盘龙城、后湖、光谷等板块，迄今为止，投资开发的项目主要有“天纵澜桥康城”、“天纵汉北康城”、“天纵颐景康城”、“天纵水晶郦都”、“天纵半岛蓝湾”、“天纵城”、“天纵云湖湾”等项目。
汉口北迎久违新增供应
2019年5月22日，武汉市黄陂区自然资源和规划局核发由武汉天纵新城置业建设的天纵时代城建设用地规划许可证，该项目为天纵于2019年初溢价拿下的汉口北地块，将为区域新增26万方供应。
目前汉口北繁华区域主要集中在滠水河以西，聚集批发产业，距离盘龙城尤其是汉口主城交通相对便捷。而滠水河以东到武湖一带则相对发展缓慢，人烟稀少。
天纵时代城所在的区域周边聚集批发产业，还较为繁华，目前武汉轨道交通一号线汉口北延长线已经通车，区域去往汉口中心较为便捷。而在远期规划中，武汉地铁18号线由径河至武湖，全长31公里，设站15座，地铁18号线起于武湖，沿巨龙大道经汉口北、刘店、盘龙城至东西湖径河。
汉正街搬迁到汉口北，在推动区域发展的同时也给汉口北交通带来巨大压力，目前整个汉口北只有汉口北大道一条主干道，连接汉口北和汉口主城的也只有岱黄高速和汉施公路等有限的通道。
区域楼市方面，周边在售住宅主要有龙辰丽湾二期、长*年城，龙辰丽湾二期预计在年底加推，前期均价9900元/㎡，包含2000元/㎡的精装。长*年城有少量建面约47㎡、70㎡平层和LOFT非毛坯公寓在售，平层均价6480元/㎡，LOFT均价8421元/㎡，不过房源只针对大学生。
从环境来看，汉口北相对周边的盘龙城、武湖等区域略差。但随着汉口北产业经济的发展，地铁建设的推进，尤其是长江新城的规划，使得本来就具有区位优势的汉口北具备更大的发展潜力，汉口北的房地产也进入新的发展阶段。
2019年，汉口北将进一步加快完善城乡交通体系。解放大道下延线新河特大桥将使解放大道下延线连通汉口北，新岱山大桥及府河大桥拓宽通车将有助于汉口北交通状况更为畅通，进一步加强黄陂和中心城区的联系，推进汉口北一体化融入“大汉口”规划建设，实现“汉口北”向“北汉口”的蝶变。
