房贷的利率是按同贷书批下来的算还是按照现在的利率算呢？

发布网友发布时间：2023-10-08 15:39

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热心网友时间：2023-11-04 02:28

房贷为浮动利率，随着基准利率调整而调整。1。贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银*贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银*贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2。房贷随着国家*的变动而变动，如果国家取消了七折优惠*，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。国家*变动后执行新*一般是在新*实施的次年一月，假定今年年底要取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

热心网友时间：2023-11-04 02:28

若是在招行办理的个人住房贷款，一般以合同约定为准；如放款前，国家调整相关利率*，则请以实际放款为准。具体情况可联系贷款经办行确认。