买房被忽悠交了定金怎么退?

发布网友 发布时间：2022-04-28 13:05

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热心网友 时间：2023-10-09 18:58

遇到这种问题的时候，可以先拿出所签的合同，去找合同中的漏洞，如果能够找出一个漏洞，那么对方肯定是愿意退还定金的，如果他不愿意退还定金，那么你就可以起诉他。有一些人可能从来没有买过房子，或者是没有买房子的经验，所以才会被人给忽悠，如果自己对这方便确实不是很了解，那么可以请身边对这方面比较了解的人陪同自己一起去查看房子，并且仔细阅读购房的合同。

热心网友 时间：2023-10-09 18:58

定金这个是没有办法退的。不过世界上没有办不成的事，你可以找一下那些中介，因为有一些中介是专门赚这方面的钱，只希望你给他们一定的中介费用，然后他们就有办法帮你把定金给退回来。

热心网友 时间：2023-10-09 18:59

购房定金如何退？

从目前的法律规定与*审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

购房定金能否退还？

而对于定金能否退还的判定，主要取决于以下几个因素：

1、如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金；

2、如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或者双倍返还；

3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题；

4、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

5、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

热心网友 时间：2023-10-09 18:59

如果卖方不按照双方约定的协议卖给你房子，可以凭借先关证据直接向人民*进行诉讼，要求对方返还定金。

热心网友 时间：2023-10-09 19:00

如果买房被忽悠了，交了定金，我觉得那你不买的话，你这部分定金也就是给对方了，所以说遇到事情一定要冷静。千万不要草率

热心网友 时间：2023-10-09 18:58

遇到这种问题的时候，可以先拿出所签的合同，去找合同中的漏洞，如果能够找出一个漏洞，那么对方肯定是愿意退还定金的，如果他不愿意退还定金，那么你就可以起诉他。有一些人可能从来没有买过房子，或者是没有买房子的经验，所以才会被人给忽悠，如果自己对这方便确实不是很了解，那么可以请身边对这方面比较了解的人陪同自己一起去查看房子，并且仔细阅读购房的合同。

热心网友 时间：2023-10-09 18:58

定金这个是没有办法退的。不过世界上没有办不成的事，你可以找一下那些中介，因为有一些中介是专门赚这方面的钱，只希望你给他们一定的中介费用，然后他们就有办法帮你把定金给退回来。

热心网友 时间：2023-10-09 18:59

购房定金如何退？

从目前的法律规定与*审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

购房定金能否退还？

而对于定金能否退还的判定，主要取决于以下几个因素：

1、如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金；

2、如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或者双倍返还；

3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题；

4、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

5、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

热心网友 时间：2023-10-09 18:59

如果卖方不按照双方约定的协议卖给你房子，可以凭借先关证据直接向人民*进行诉讼，要求对方返还定金。

热心网友 时间：2023-10-09 19:00

如果买房被忽悠了，交了定金，我觉得那你不买的话，你这部分定金也就是给对方了，所以说遇到事情一定要冷静。千万不要草率

热心网友 时间：2023-10-09 18:58

遇到这种问题的时候，可以先拿出所签的合同，去找合同中的漏洞，如果能够找出一个漏洞，那么对方肯定是愿意退还定金的，如果他不愿意退还定金，那么你就可以起诉他。有一些人可能从来没有买过房子，或者是没有买房子的经验，所以才会被人给忽悠，如果自己对这方便确实不是很了解，那么可以请身边对这方面比较了解的人陪同自己一起去查看房子，并且仔细阅读购房的合同。

热心网友 时间：2023-10-09 18:58

定金这个是没有办法退的。不过世界上没有办不成的事，你可以找一下那些中介，因为有一些中介是专门赚这方面的钱，只希望你给他们一定的中介费用，然后他们就有办法帮你把定金给退回来。

热心网友 时间：2023-10-09 18:59

购房定金如何退？

从目前的法律规定与*审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

购房定金能否退还？

而对于定金能否退还的判定，主要取决于以下几个因素：

1、如果在正式购房合同签订之前，买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金；

2、如果已签订正式购房合同，则应将定金抵押房款或退回买房，在双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用不予返还或者双倍返还；

3、如果双方在上述过程中都不存在违约情况，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方，而不涉及赔偿问题；

4、如果因卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

5、如果在正式签约时，卖方未能履行认购书中确认的房屋条件，如房价、楼层、面积、朝向等而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。

6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。

热心网友 时间：2023-10-09 18:59

如果卖方不按照双方约定的协议卖给你房子，可以凭借先关证据直接向人民*进行诉讼，要求对方返还定金。

热心网友 时间：2023-10-09 19:00

如果买房被忽悠了，交了定金，我觉得那你不买的话，你这部分定金也就是给对方了，所以说遇到事情一定要冷静。千万不要草率