深交所：完善公募REITs规则体系及配套政策

接下来，深交所将会同各方加快推进相关工作，进一步完善规则体系及相关配套政策，优化交易机制，提升二级市场流动性，同时也期待与市场各方主体有更多的合作交流，合力推动中国REITs市场的长远健康发展。目前，深交所累计发行私募REITs产品近1000亿元，初步形成国内规模最大、不动产类型覆盖全、市场引领效应强和...

建议建立和完善符合我国国情的REITs税收支持政策体系，在产品设立环节考虑免征或递延不动产转让相关的税费，在产品运营期间避免重复征税，并允许REITs投资者适用优惠税率。

在35号文之前,各地公募REITs正按照“地方发改委-国家发改委-证监会-上交所、深交所”这一申报流程有序进行。35号文推出后,业内人士分析认为,这意味着公募嫌做REITs从试点工作走向了常态化。公募REITs一经开闸,各类参与方争相抢跑,有基金连夜组团队抢份额。截至去年10月底,上交所试点基础设施公募REITs项目库和储...

在35号文之前,各地公募REITs正按照“地方发改委-国家发改委-证监会-上交所、深交所”这一申报流程有序进行。35号文推出后,业内人士分析认为,这意味着公募REITs从试点工作走向了常态化。公募REITs一经开闸,各类参与方争相抢跑,有基金连夜组团队抢份额。截至去年10月底,上交所试点基础设施公募REITs项目库和储备项...

此外，记者还从深交所获悉，深圳人才安居集团联合深创投集团曾于2018年在深交所成功发行全国首单公共人才租赁住房ABS产品，发行规模31亿元，已为发行保障性租赁住房公募REITs产品试点打下有益基础。北京地区某公募基金不动产投资部相关负责人告诉《证券日报》记者，“首单保障性租赁住房REITs项目已报送国家发...

投资者可通过沪/深交易所投资公募reits，还可与管理人签署配售协议确认投资份额。自然地，投资者还可以通过发售公告中公告的基金销售机构、认购价格参与基础设施基金份额认购。其中，沪/深交易所投资公募reits基金的用户，报价有效投资者可在发行人公告的募集期内通过平台提交认购申请。对于投资者来说，由...

由上可知上交所和深交所公募REITs基金，其次首批9只公募REITs的场内及场外的认购费率及最低认购门槛存在区别，场外认购最低门槛在100元—1000元之间，上交所上市的几只公募REITs场内最低认购门槛是1000元，而深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛是1000份，以蛇口产园为例，每份认购价格2.31元，1000...

公募REITs的收益包括以下两部分:1、高比例分红。基础设施公募REITs产品采取强制分红政策,要求收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%,稳定的分红率类似债券的派息,表现出债性特点,但强制分红并不等同于债券的固定利息回报。2、交易差价。基础设施公募REITs采取封闭运作,但后续会在交易所上市交易,投资者可...

4、中国经营报:避免“重复征税” 公募REITS财税政策有望出台 目前财税部门正在积极研究针对公募REITs的税务政策,这些政策包括资产的重组,收购,持有运营,分配等各个环节所涉及的各种税项,通过这些政策的研究以解决市场参与者潜在的税收痛点。 5、财政部:5年期续发抗疫特别国债中标收益率2.6783% 财政部5年期续发抗...

3、通过交易股票的证券账户进行购买，要先到券商进行开户，由于公募REITs分别在上交所和深交所上市，因此需要有两个交易所的账户，一般来说，在券商开户时都会同时开通。简单来说，REITs通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产资产来获得收益。与股票和债券相比，REITs具有相对中等风险、中等收益的特征。