发布网友 发布时间:2022-04-20 00:24
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热心网友 时间:2022-05-13 17:01
美国房贷都是定息的?是不是任何人都能借到如低利率的房贷?答案是否定的,影响一个人房贷利率高低的因素很多,主要有(1)信用分数,能在750分最好,我的超过800,没有过任何不良记录,曾还清过两个车贷和一个房贷,有较长时间和较好的信用积累,因此有助于拿到较低利率。(2)是贷款年数,美国常见的有30年、20年和15年等期房贷,一般年数越低利率越好,我的是15年,属于较短周期的,我这种情况若选30年房贷的话,利率应该在3.5%以左右。(3)固定还是浮动利率,通常浮动利率好过固定利率,浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分,以我的情况若是5年一浮的话,前5年可以拿到2.65%左右的利率,但因为目前美国房贷的利率很低,从长期角度看前5年的微弱优势很容易会被抵消掉,还是固定利率贷款比较划算。(4)其他因素,譬如是新的自住房,不属重新贷款(refinance),头期付款超过20%等。热心网友 时间:2022-05-13 18:19
美国房贷利率会根据申请人的综合情况进行浮动,外国人在美国申请房贷利率会有所上浮,但比较国内的利率仍然低出不少。
一般年数越低利率越好,30年房贷的话,利率应该在3.5%以左右。通常浮动利率好过固定利率,浮动利率有3年、5年、7年或10年浮动之分。
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款。
参考资料:百度百科 房贷利率
热心网友 时间:2022-05-13 19:54
一般是三点多,或者是四点多