通货膨胀与房价是什么关系？

发布网友发布时间：2022-04-20 00:04

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热心网友时间：2023-09-06 22:41

通货膨胀与房价并没有直接的影响关系，但通货膨胀会间接导致房价上涨;而持续的房价上涨，会带动周边商品的上涨，进而影响到整个价格体系，也可能引发通货膨胀。

通货膨胀与房价并没有直接的影响关系，但通货膨胀会间接导致房价上涨;而持续的房价上涨，会带动周边商品的上涨，进而影响到整个价格体系，也可能引发通货膨胀。

通货膨胀与房价的关系

通货膨胀与房价有关系，但是不是直接关系，而是间接关系。

通货膨胀使物价全面持续的上涨，实际利率=名义利率-通货膨胀率。因此通货膨胀时，银行存款实际利率会减小，甚至是负的。我国目前资金持有者缺乏很好的投资渠道(股市疲软，债券市场没发展起来)，钱存在银行就是在贬值，需要寻找投资的方向。

而前几年房地产有很大的升值空间，引发投资者投资房地产，这种行为又进一步推高房价。

近几年房价已经很高，部分地区成交量不再增长，投资房地产的倾向有减弱的趋势。因此，通货膨胀可以说是由房价持续上涨引起的。治理通货膨胀应从抑制高房价入手。

热心网友时间：2023-09-06 22:41

会的，通货膨胀意味着你手中持有的货币的贬值，为了保值，很多人都会选择讲手持货币投到房地产市场，任何事物在供给不变的条件下，需求增加，必然会导致价格的上涨！而银行上调贷款利率是因为市场上既然已经出现了通货膨胀的现象，那么就需要提高贷款的门槛，从而减少市场上货币对流通数量，控制通货膨胀进一步扩大。

热心网友时间：2023-09-06 22:42

通货膨胀，物价上涨这件事情，相信很多朋友这两年感受得比较明显。粮食方面，因为大家天天都在吃蔬菜肉类涨幅最容易感受得到，可是房子这个大件物品，在通货膨胀的情况之下，到底表现得怎么样呢？咱们今天就说一说美国，日本和咱们国家房子是涨是跌。

美元多次超发货币，导致多个国家房价上涨，通货膨胀带动房价上涨
首先咱们国家2020年的房价，绝大多数城市，是有一定下跌的幅度的。可是自从过了2021年元旦过后，很多城市房子的价格，就又出现了上涨的苗头。一共有两个方面，第一是恐慌性购房。因为很多朋友也都听说了，美国接二连三的货币大放水，特别在2021年的3月份又通过了一项1.9万亿美元的货币救助计划。这些钱是纯粹靠印而发行的，用来购买其他国家的物资。也就是说美国已经开启了用纸换物的霸权做法。

为了抵御美国这种无休止的印钱模式，各个国家无奈之下，也得多印钞票，和美元对着干。这样的状态之下，通货膨胀就会更加的明显，如果手里的钱不想贬值太快，根据咱们国内20年的发展经验，买房子相对来说是比较稳妥的做法，所以不少富裕阶层，恐慌性的在一线城市开始抢购房子。导致多个一线城市房价开始上涨。

美元多次超发货币，导致多个国家房价上涨，通货膨胀带动房价上涨
第2个原因就是咱们国家在疫情之下，一直对个体工商户，小微企业开设的有低息贷款。本来这些钱是想让大家借出来，促进实际经济的发展，可是没想到有些人，拿着这样的拯救实业的贷款，去买房子了，道理非常简单，很多朋友都感觉2020年和2021年实体店生意不好做，及时用这些贷款拯救自己的生意，其实不见得能赚钱，不如炒房来的更直接。

毕竟重点城市的热点地段，房子是稀缺资源，只要能买到手里通货膨胀越来越明显的情况之下，这些地段的房价就很容易大涨。所以这种靠经营贷买房的钱，随时都有被银行催收的可能性。毕竟咱们国家一直坚持房住不炒，必须打击这样的炒房者。所以房价在绝大多数城市控制的其实还可以并没有出现集体暴涨。许多朋友都觉得，如果一线城市出台高昂的房产税，房价肯定也就止不住了。但是事实还真不一定是这个样子。

美元多次超发货币，导致多个国家房价上涨，通货膨胀带动房价上涨
因为美国自身就有着较高的房产税之前，美国的房价相对比较平稳，美国的富裕阶层并不太热衷于炒房，毕竟美国人本身就少，房子买到手里之后并没有那么多接盘侠，另外美国的房产，每年也都要交着高昂的房产税，和房屋维护费用。可是在2021年的时候，也是由于美国当地*疯狂印钱，所以造成了美国当地，产生了恐慌性购房的现象。因为美元能成为全球第一大货币，主要原因就是因为信誉好，并且稳定。

热心网友时间：2023-09-06 22:42

会啊，因为房屋也属于稀缺物资，它的价格也是随着经济波动的。货币只是兑换物品的中介而已，中介多了，中介本身的价值肯定也是会有所降低的。

热心网友时间：2023-09-06 22:43

菲舍定律，通货膨胀会加大货币社会供给，必然导致商品的价格上扬。商品房是商品，价格自然也会上涨。