公寓有房产证吗？

发布网友发布时间：2022-04-20 00:26

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热心网友时间：2023-09-06 02:43

现在可供购买的房产形式非常多，处理商品房这种普通住宅类房产外，公寓等商业房产也是很常见的，不过有很多人对于购买公寓房产存在不少疑虑，因为有不少公寓属于小产权的，在办理房产证方面可能存在不少风险，那么公寓没有房产证吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、公寓没有房产证吗

公寓是有房产证，不管是公寓房产、住宅房产，还是商业房产、写字楼房产，只要可以进*产登记、符合登记条件的房产都是可以办理房产证的，若是没有房产证的公寓建议不要购买，存在不少风险，包括买卖合同无效风险、无法拥有房子产权风险、无法办理预告登记进行上市交易风险、无法办理房产证不能续期风险等。

二、购买公寓类房产要注意什么

1、注意房屋产权

在相关规定之下，房屋使用权性质应和土地使用权是一样的，而公寓房产用地性质是很容易被混淆的，有居住用地性质，也有商业用地性质的，若是居住用地性质的话，在使用权方面会更严格，所以在购买时，就需要对房产土地用途进行核查了。

2、明确购买目的

若是为了投资的话，可以购买商业性质公寓，很受小企业欢迎，盈利空间大，但是要注意周边商业配套、保安系统、交通网络等，对这些方面的要求比较高，若是为了自住的话，可以选择购买住宅性质公寓，商业性质公寓是不通燃气，只能用电，不能满足基本生活需求。

编辑小结：以上就是关于公寓没有房产证吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。