公积金贷款买二手房流程是什么？

发布网友发布时间：2022-04-20 00:49

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公积金贷款买二手房的流程，大致包括看房、交意向金、签约、申请公积金贷款、资质审核、评估、公积金出同意贷款书、银行放款、赎楼、付首付、过户、付尾款、交楼等步骤。

公积金贷款是指申请人通过将其公积金账户内的资金作为质押物，向银行贷款用于购房的一种方式。具体流程如下：1. 看房：根据自己的需求和经济条件，在不同渠道上寻找符合自己心意的二手房源，与房东或房中介联系预约看房。2. 交意向金：在确认房源后，缴纳意向金以显示自己对该房源的购买意愿，同时与卖方或中介签署《意向合同》。3. 签约：自己或者委托合法代理人与楼盘开发商或物业进行协商，签订《商品房销售合同》或《房屋买卖合同》。4. 申请公积金贷款：办理贷款前需要到公积金中心查询自己账户的积存情况，确保符合使用公积金贷款的资格。5. 资质审核：向公积金中心提交相应的申请材料，进行资质审查，如身份证、婚姻证明、房产证等。6. 评估：委托银行对购房者所购买的房屋进行评估确定价值。7. 公积金出同意贷款书：通过资质审核、评估，公积金中心核发《公积金贷款同意书》。8. 银行放款：在贷款同意书及相关文件齐备后，银行将贷款放入卖方指定的账户内。9. 赎楼：在公证处办理赎楼手续，领取产权证等相关证件。10. 付首付、过户：按照合约规定完成全款或首付款支付，完成房屋过户手续。11. 付尾款、交楼：根据合约规定，缴纳尾款并完成房屋交付。

公积金贷款最高额度是多少？公积金贷款最高额度不同城市有所差别，但通常不超过购房总价的70%。具体额度需向当地公积金中心咨询。

公积金贷款是购房人常用的一种方式，但贷款过程较为复杂，需要购房人及时提交相关材料，按照流程办理手续，遵守法律法规。建议购房人在选择公积金贷款时，应根据自身经济能力、购房需求等因素进行权衡与选择。

【法律依据】：
《城市职工基本住房公积金管理条例》第二十二条缴存职工申请贷款，应当向住房公积金管理中心提交下列申请材料：（一）《缴存职工住房公积金贷款申请表》；（二）购房者及其配偶、子女的身份证明和户籍证明；（三）购房合同或意向合同；（四）购房*或验资报告；（五）按照有关规定提供的其他证明文件。

公积金买二手房流程是什么

公积金买二手房流程是什么？第1带上购房者身份证明。第2提供房屋相应报告，比如房产证。第3买卖双方办理过户手续，直接到房产交易中心办理。第4工作人员进行审批，并且领取新的房产证，具体介绍如下：一、带上购房者身份证明使用公积金购买二手房，需要带上贷款人的身份证明，比如身份证还有公积金明细，另外...

公积金贷款买二手房是先过户还是先贷款

答案明确：先贷款，再过户。当使用公积金贷款购买二手房时，流程为先申请贷款，贷款审批通过后，再进行房屋过户。详细解释如下：1. 贷款申请与审批过程：在决定购买二手房后，购房者需要首先向公积金管理中心提交贷款申请，并提供相关材料证明。这个过程包括对购房者的征信、收入、公积金缴存情况等进行审核。审...

二手房过户后公积金贷款流程一般是什么?

一、住房公积金贷款买房流程是什么1、初审首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查，其中包括：购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等，初审合格之后，部门会出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构，对房屋的价值做评估，如果购买...

用公积金买房的流程是什么?

1、购房者需要带着商品房买卖合同或者贷款联络单去住房公积金管理核心申领贷款申请表，并依据提示，申请人按照要求填写住房公积金贷款申请表。2、人拿着你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口本(户口本不在需要提供结婚证)，有时需要你到民政局开具结婚证明或者单身证明。带着商品房买卖合同和填写好的...

公积金贷款买二手房的流程是怎样的

公积金贷款买二手房流程是：1.与卖方签订好购房协议，支付首付款/定金给对方。2.买卖双方去当地住房公积金管理中心提出贷款申请，提供双方身份证、购房协议，以及买方的首付款收据、经济收入证明，卖方持有的房屋所有权证等相关资料给管理中心。3.管理中心展开审核，并会有评估机构评估房屋价值。4.审批结果、...

公积金贷款买二手房流程全解

公积金贷款买二手房的流程如下：1. 查询二手房公积金贷款额度及可贷年限。2. 与卖家协商达成一致后，签订购房协议或合同。3. 准备申请贷款所需的资料并按时提交。资料包括身份证、户口本、购房合同等。提交资料后等待公积金管理中心的审核。审核通过后，会通知借款人办理担保手续。担保手续完成后，借款人...