夫妻双方签了不动产证明不过户协议有效吗

一、房产未过户但签了协议有效吗1、房产未过户但签了协议有效。在法律上合同已经成立，但不动产的转移不发生法律效力，因为不动产物权的转移是以登记为准的，房产没过户就是没有登记，没有登记的房产就还没有真正转移到自己名下。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百四十一条当事人可以在买卖...

加急1天办结提供自营地址资深团队服务不成功退全款2024-04-08回答者：永瑞集团10-广告

法律主观：房产证不过户私下协议有效，当事人依法享有债权，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题，不影响协议的法律效力。法律客观：签订合同生效有两种情况：一是必须依法办理批准、登记等手续才生效...

离婚协议写了房子但没过户，具体看协议内容和法律规定，一般认为离婚协议有效，但需要注意国有土地使用权问题。根据《中华人民共和国婚姻法》和相关司法解释，夫妻离婚时需要进行财产分割。如果离婚协议中将房产划分给某一方，该协议是有效的。但该协议需要符合法律规定，具体包括：1. 离婚协议需要公证或经人民...

法律主观：房产未过户 但签了协议，协议是有效的，但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定， 不动产物权 的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。房产为不动产，所以应该遵守以上规定。法律客观：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让...

房产证没过户写协议有效。房产证过户是指在房屋所有权发生变更时，需要将房屋所有权证书上的权利人予以更改，需要提供的资料：1、卖方的身份证明，包括身份证、户口本、结婚证等。2、买方的身份证明，同样包括身份证、户口本、结婚证等。3、房屋产权证明，包括房屋所有权证、房地产权证等。4、过户申请书...

买房子不过户只写协议的，协议生效，但是房屋所有权不会发生变化，因为我国法律规定，不动产物权变动必须进行登记，否则不会发生所有权的变动。根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。而对于当事人之间订立有关设立、...

房产未过户签了协议，协议是有效的，此时在法律上合同已经成立，但是此时还没有形成不动产的转移，因为不动产物权的转移是以登记为标志的，房产没过户就是没有登记，所以此时物权还没有转移，需要督促卖家抓紧时间办理过户登记手续。如果不办理就可能出现卖家一屋两卖的风险，签订的协议是不可以对抗善意第三...

房屋没过户签协议有效，房屋没过户合同也是有效的。因为按照规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效，未办理物权登记的，不影响合同效力，如果对方反悔可以向人民法院提起诉讼。签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人...

不可以，依据民法典的规定，房屋的产权是以登记为准的，房屋交易虽然办理了公证，但还应该以过户登记为准，如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家...

房子没过户私下签协议有用。当事人依法享有债权，但不发生物权变动的效力。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。房屋是否办理过户登记属于物权变动问题，不影响协议的法律效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当...