老房子拆除后别人就可以建房了吗自己的宅基地就没有使用权了吗?

发布网友发布时间：2022-04-29 07:02

共5个回答

热心网友时间：2022-06-20 22:41

第1个问题就是农村的房屋征地拆迁，宅基地要归谁所有。现在农村也在逐步的发展，大家遇到房屋征地拆迁的情况也是非常常见的。如果国家关于国家的建设需要占用你的地的话，是可以征收的，但是相应的也会给你补助的钱，而这个地也就算是国家的了。

第2个就是农村的违建或者闲置的房屋清理宅基地归谁所有。在2017年国家就已经提出了关于要开展农村的房屋清治工作，主要就是清理农村违建的房屋与闲置或者存在倒塌的房屋。这一类的房屋将会被拆除，而在房屋经过拆除之后，也将要被村里所收回。

第3个就是农民拆除翻建的房屋之后，宅基地归谁所有。现在有很多的农民都会把之前老房子进行拆除，然后重新翻新建造新的房子，这一类的宅基地属于农村集体的所有的，而只需让农民朋友们使用。如果没有了相关的手续就私自进行翻建，也会被村集体组织所收回的。

《土地管理法》

第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

不同的地区老旧房屋征收拆迁的补偿标准都是不一样的，而征收补偿的标准可以参考国有土地上房屋征收与补偿条例的规定制订。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条　作出房屋征收决定的市、县级*对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级*应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级*应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

热心网友时间：2022-06-20 22:41

不是的。你的宅基地使用权就是你的（在你有新的宅基地前，新增人口引起的新增宅基地除外），别人无权使用。可以向当地*或法律监督部门反映，纠正。

热心网友时间：2022-06-20 22:42

不会吧，你的老房子如果是合法的，也就是说老房子是土管组登记过的，这宅基地你永远亨有使用权，除非国家或者集体需要，那么国家和集体会同你商量调换。如果你老房子是非法搭建，那么你把房子拆除了后就没有使用权了呀。

热心网友时间：2022-06-20 22:42

不会的如没有新的*和规划使用权任然规你，如果集体需要也有调整*或补偿。

热心网友时间：2022-06-20 22:43

老房子拆除前你是否造新房子了。如果是那这块基地就可以批给别人使用了，因为你造新房前已经批给你一块宒基地了。