小区车位要交付，但是物业给的车位服务协议中却都是物业免责条款，合理吗？

发布网友发布时间：2022-04-29 06:45

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热心网友时间：2023-10-08 20:50

物业公司为业主车位提供的，仅仅是一种服务，服务分为很多，比如清洁服务、维修服务、照明服务、有偿洗车服务、代理保险理赔服务，仅此而已。这叫车位服务费。

第1条，业主车辆在车库内发生交通事故、车辆剐蹭，本来就不是物业物业公司的主体责任，就不能让物业承担这个责任。

第1条里的“车辆被淹、浸泡”，属于暴雨、极端天气条件下才会发生的事故，属于天气原因发生的车辆事故，不属于物业的责任。

第1条里的“业主车辆损坏或者丢失”问题，如果是物业搞坏的，就是物业的责任，属于其他人搞坏或者或者偷盗的，应该及时报警，让*处理。

至于车内物资物品被盗，也应该找偷盗的人，不是物业公司。

但是，你提出的，如因监控不到位，或者物业未履行安全巡查职责，发生的上述行为，物业需要承担一定的责任，并非全部责任。

你购买的车位，就算不签署这个协议，也照样可以使用，法律上会默认你已经接管了车位，物业无权*。

车位接管了以后，需要按时、足额交纳车位服务费即可。