婚前买的房，婚后办房产证，交多少契税58

发布网友发布时间：2023-10-10 21:03

共5个回答

热心网友时间：2024-12-03 16:40

缴税和财产归属没有关系。现在按家庭算就是2套，解决起来很简单，离婚。目前地产市场都这么操作。

注意：

1、单身：身份证、户口本、单身证明、无房证明（房管局开具）

2、已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明（房管局开具）契税，全额征收为总价的3%：首次购房90平米以下：总价*1%，首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税*。

扩展资料：

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条，

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定”，由于家庭成员即丈夫的名下已经有一套住房，因此，虽然买房的时候属于第一套房，但现在婚后办房产证时，第一套房就变身为第二套房了。

其次，依照双方签订的商品房买卖合同，开发商是依合同2014年前办理房产证，也并不存在开发商的过错导致契税增加。

所以在买房前要充分了解当前购房的相关*法规。遇到不清楚的，可以向开发商、房管局等部门询问。

参考资料来源：百度百科 ——契税

热心网友时间：2024-12-03 16:41

1、单身：身份证、户口本、单身证明、无房证明（房管局开具）

2、已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、无房证明（房管局开具）
契税，全额征收为总价的3%：
首次购房90平米以下：总价*1%，

首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税*。

热心网友时间：2024-12-03 16:41

缴税和财产归属没有关系。你现在按家庭算就是2套，解决起来很简单，离婚。目前地产市场都这么操作。

热心网友时间：2024-12-03 16:42

“对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。”
各地仍地方相关的规定，比如我们这两年有契税减半的*，具体可咨询置业顾问或者地方国土局。
如果你的问题使婚后想在房产证上加名字，那就是另外的问题了。

热心网友时间：2024-12-03 16:42

我也是这种情况，那多交好几千啊，你怎么办？