贷款买房选择大银行(工行、中行、建行、农行、交行)还是小银行好?

发布网友 发布时间：2022-04-29 06:33

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热心网友 时间：2022-06-20 17:13

如果你是贷款买房，当然是选择大银行了，大银行利率比较低，而且*手续都比较正规，将来还款的话也很容易，银行网点都比较多，所以选择大银行比较好。
贷款买房的具体流程
①看房前准备　看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房　了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源　一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金　选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付　提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。　支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款*。一般当天就能拿到。
⑥贷款　如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房　购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税　收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本　贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）

热心网友 时间：2022-06-20 17:14

看借款利率了，原则上哪个银行的利率低就选择哪一个，另外你有没有公积金贷款的资格，有的话要尽量选择一个未来可以转公积金贷款的银行，为将来做准备。

热心网友 时间：2022-06-20 17:14

能选大银行还是选大银行，大银行没有乱七八糟的事情，大银行对很多流程业务熟练效率高，大银行利息也不高。

热心网友 时间：2022-06-20 17:15

所有银行都是在银监会的管理之中 没有必要去纠结银行的大小 你应该关心的是那个银行利息低 贷款容易办理

热心网友 时间：2022-06-20 17:15

工行、建行利息应该低一点，特别是公积金房贷基本都是建行，小银行就是*宽、利息高。