装修房子是和装修公司签的合同,现在装修好了,怎么验收房子装修质量?
发布网友
发布时间：2022-04-29 05:44
共2个回答
热心网友
时间：2022-06-20 00:15
1、墙面验收。墙面验收分为墙漆、墙砖和墙纸三种。墙漆需要等完全干透后再进行验收，首先在自然光下目测有无明显色差、泛碱等问题;距离墙面1.5m左右，观察有无砂眼、咬色、碎渣、杂质等;使用强光手电筒沿墙面照着检查，看有没有掉粉、起波、漏刷等现象。
墙纸验收。用手触摸，看表面是否平整，再用强光手电筒照射，检查有无起泡、漏贴、脱层、翘边等问题，尤其需要注意墙纸拼缝处，必须拼接吻合严密。
墙砖验收。首先检查拼贴是否平整，砖缝是否整齐，需要注意两块墙砖之间的高低错位不能超过2mm。利用空鼓锤逐一敲击，检查墙砖有没有空鼓等问题。
2、地面验收。地面验收分为两类，分别是地砖和木地板，其中地砖验收方法可以参考墙砖，基本一致。
木地板验收。在木地板上来回走动，注意检查有没有异常的声音，以免有空点或者拱起等问题。观察木地板的拼缝是否整齐严密，避免出现压痕、透底、崩边、龟裂等问题。利用水平仪测量木地板铺贴是否平整，高低偏差不能超过1mm。
3、水电验收。水路和电路需要分开验收，一些细节必须要格外注意。
水路验收。检查所有的出水口和进水口是否正常、顺畅、出水量大不大等。针对卫生间、阳台等空间的地漏，可以用盆倒水，检查地漏下水是否正常。
电路验收。使用验电器检查所有的电线安装是否正确、漏电保护开关是否正常。将家里所有的开关全部检查一遍，看是否可以正常使用。使用验电器将所有的插座全部检查一遍，看是否可以正常通电。另外，需要格外注意电箱内的布线，布线要整齐、回路标记要清晰。
4、门窗验收。门窗的验收主要是注意开合是否灵活、关闭后的密闭性是否良好，室内门要注意避免自动走扇，门锁、门吸可以正常使用且足够牢固。窗缝和门缝要格外注意，一般木门上方、左右门缝不能超过3mm，下缝保持在5~8mm之间。
热心网友
时间：2022-06-20 00:15
1. 检验标准
（1）铝合金门窗质量：表面应洁净、平整、光滑，色泽一致，无锈蚀；大面应无划痕、碰伤；
（2）铝合金门窗安装允许偏差：门窗框的正、侧面垂直度允许偏差为2.5mm，门窗横框的水平允许偏差为2mm，门窗横框标高允许偏差为5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差为5mm；
（3）铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹；
（4）铝合金门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；
（5）铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N；
（6）铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。
2. 业主应当对铝合金的以下方面进行检查：
（1）窗框检查：窗框安装牢固端正，窗框是否有划痕、磕碰、变形等；
（2）型材检查：表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；
（3）五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；
（4）密封检查：窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；
（5）玻璃检查：安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。
对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能活确定不能修复的可以要求给予更换。另外，业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗须整改。
房屋质量验收标准三：阳台栏杆、窗护栏检验
检验标准：
1. 护栏成品质量：护栏表面应光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应严密；
2. 护栏安装的允许偏差：护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正；
3. 低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。
一般业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改，为提高工作效率，建议可由施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。
房屋质量验收标准 四：地面检验
1. 地面检验标准
（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓（考虑到我国施工企业的实际水平，对空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷）；
（2）地面表面应密实,不得有起砂,蜂窝和裂缝等质量缺陷;
（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；
（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。
2. 业主应当针对地面的以下方面进行检查
（1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；
（2）地面是否存在倒返水和积水现象；
（3）地面水暖预埋管线是否有标识；
（4）地面是否预留装修地面做法。
房屋质量验收标准五：墙面检验
1. 墙面检验标准
（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；
（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；
（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应整齐顺直，内高外低；
（4）墙面抹灰的允许偏差：立面垂直度允许偏差为4mm，表面平整度允许偏差为4mm，阴阳角应方正，允许偏差为4mm。
一般业主对墙面质量比较关注的是抹灰空鼓和墙面裂缝问题。实际检验中墙面空鼓允许的范围为：单面墙体小于5平方米，允许1处空鼓，空鼓面积不大于5平方厘米；单面墙体大于5平方米，最多允许2处空鼓，每处空鼓面积不大于5平方厘米；墙面裂缝问题产生原因主要是受温度和材料影响。不同材料组成的墙体因材料膨胀系数不同并受温度影响产生裂缝。
