关于拆迁安置房房产证问题31
发布网友
发布时间：2023-10-31 23:57
共5个回答
热心网友
时间：2024-12-14 00:51
不是所有的回迁房有房产证，分2种情况：1、拆迁前有房产证的，回迁房有房产证；2、拆迁前没房产证的，回迁房也没有房产证。
热心网友
时间：2024-12-14 00:52
拆迁安置房是指*出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。*安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地*执行的不一样，具体应该按照当地*的规定执行。
热心网友
时间：2024-12-14 00:52
但是，由于当前各地区发展迅速等原因，有的地方可能出现将还未征收的集体土地用于了拆迁安置，建成的安置房当然在没有依法征收和办理大的产权证登记以前，是无法为安置户办理双证的。因此，你首先可以了解其是否已经办理了大证（安置小区大的产权证），若办理了即应当为住户办理分户双证；若未办理，那就要等今后*即委托的安置主体取得大证后，才能为你们办理双证。
热心网友
时间：2024-12-14 00:53
2、有的地方有*：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
如上所说，你没有说你是那里的，因为各地*执行的不一样！
具体按照当地*的规定执行！
商品房和安置房肯定是有差别的
从产权性质上就可以看出本质的差别了！
下次再问这样的问题
你要说明你的地方在那里！
：）
热心网友
时间：2024-12-14 00:53
2、有的地方有*：拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，变成商品房性质后，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方*当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。
