拆迁房安置房是一个意思吗?是一个性质吗?

发布网友发布时间：2022-04-29 02:25

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热心网友时间：2022-06-28 16:42

产权的区别：很多定向安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

当然，目前定向安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但*出台*，那就很可能要交。

2、质量上的区别：定向安置房往往建设利润被*的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上定向安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的定向安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。

3、交易时间的*：不少定向安置房都有交易时间*，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。

4、在于目的不同，拆迁房的发起主体为*，为了公共基础设施的建设；而回迁房的发起主体通常为发展商，出于商业目的，也可以说回迁房是从拆迁房延伸出的一种对被拆迁户的一种补偿方式。

热心网友时间：2022-06-28 16:42

*征站的房屋，对农民来说，是安置房呢？还是拆迁房？